Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (425 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Масарикова   Доходный дом (425 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Масарикова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (425 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Масарикова

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19015
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2023-06-03 19:01:11
Пансион (572 м2) в пос.Масакова Лгота (Здиков)  - Южная Чехия   Пансион (572 м2) в пос.Масакова Лгота (Здиков)  - Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (572 м2) в пос.Масакова Лгота (Здиков) - Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19029
цена:
   29 980 000 CZK
дата изменения:
2023-06-03 12:24:44
Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3  (Жижков) на ул. Ольшанска   Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3  (Жижков) на ул. Ольшанска квартиры

Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3 (Жижков) на ул. Ольшанска

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19062
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2023-06-03 10:28:40
Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки   Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки квартиры

Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19060
цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2023-06-02 11:37:28
Магазин (468 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия) на ул.Плзеньска   Магазин (468 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия) на ул.Плзеньска объекты для коммерческого использования

Магазин (468 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия) на ул.Плзеньска

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19059
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-01 18:08:06
Вилла 7+КК (500 м2) с большим участком (1 727 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой   Вилла 7+КК (500 м2) с большим участком (1 727 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой частные дома или виллы

Вилла 7+КК (500 м2) с большим участком (1 727 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19058
цена:
   177 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-01 16:39:07
Доходный дом (1394 м2) в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика   Доходный дом (1394 м2) в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1394 м2) в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17901
цена:
   23 990 000 CZK
дата изменения:
2023-05-31 10:26:58
Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию  в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести   Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию  в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести частные дома или виллы

Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19057
цена:
   5 499 000 CZK
дата изменения:
2023-05-31 10:24:42
Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой   Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой частные дома или виллы

Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 5684
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2023-05-30 16:54:08
Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды)   Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды) квартиры

Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды)

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19056
цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2023-05-30 14:41:11
Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем   Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем частные дома или виллы

Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 18803
цена:
   39 990 000 CZK
дата изменения:
2023-05-29 10:01:09
Торговое помещение (140 м2) после ремонта в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка   Торговое помещение (140 м2) после ремонта в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (140 м2) после ремонта в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19055
цена:
   12 360 000 CZK
дата изменения:
2023-05-28 19:37:57
Пансион (455 м2) на озере Липно в пос.Горни Плана (Южная Чехия)   Пансион (455 м2) на озере Липно в пос.Горни Плана (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион (455 м2) на озере Липно в пос.Горни Плана (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19054
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2023-05-28 18:28:48
Вилла (330 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Слунна   Вилла (330 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Слунна частные дома или виллы

Вилла (330 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Слунна

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19053
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-05-28 15:02:11
Магазин (50 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Слезска   Магазин (50 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Слезска объекты для коммерческого использования

Магазин (50 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Слезска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 18209
цена:
   6 350 000 CZK
дата изменения:
2023-05-28 10:11:47


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

54 490 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком  в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.