Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Светлая квартира 4+КК (120 м2) с садом (159 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.На Петынце   Светлая квартира 4+КК (120 м2) с садом (159 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.На Петынце квартиры

Светлая квартира 4+КК (120 м2) с садом (159 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.На Петынце

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17378
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-16 10:56:29
оительный участок 739 м2 в Праге 6 (Либоц) на ул.Сеступна   оительный участок 739 м2 в Праге 6 (Либоц) на ул.Сеступна строительные участки

Строительный участок 739 м2 в Праге 6 (Либоц) на ул.Сеступна

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11639
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-15 13:09:46
Квартира 2+КК (53 м2) с двориком в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна   Квартира 2+КК (53 м2) с двориком в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна квартиры

Квартира 2+КК (53 м2) с двориком в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19728
 цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2024-06-15 12:12:13
Нежилое помещение (55 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова   Нежилое помещение (55 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (55 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19543
 цена:
   5 390 000 CZK
дата изменения:
2024-06-15 11:59:44
Офис (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Зборовска   Офис (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Зборовска объекты для коммерческого использования

Офис (46 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Зборовска

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 18754
 цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2024-06-15 11:26:54
Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в центре г.Либерец на ул.Вальштейнска (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в центре г.Либерец на ул.Вальштейнска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в центре г.Либерец на ул.Вальштейнска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19727
 цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2024-06-12 16:52:17
Квартира 6+1 (251 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Оплеталова   Квартира 6+1 (251 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Оплеталова квартиры

Квартира 6+1 (251 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Оплеталова

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19726
 цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2024-06-12 16:41:16
Доходный дом (400 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Марианске Лазне на ул.Лидицка   Доходный дом (400 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Марианске Лазне на ул.Лидицка объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Марианске Лазне на ул.Лидицка

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18191
 цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-12 15:28:10
Квартира 3+КК (66 м2) в г.Плзень на ул.Коперникова (Западная Чехия)   Квартира 3+КК (66 м2) в г.Плзень на ул.Коперникова (Западная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (66 м2) в г.Плзень на ул.Коперникова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19725
 цена:
   4 480 000 CZK
дата изменения:
2024-06-12 11:59:55
Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия)   Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Нежилые помещения (1 082 м2) в г.Кромнержиж на ул.Велеградска (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19724
 цена:
   23 460 000 CZK
дата изменения:
2024-06-10 15:15:01
Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести   Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Сеноважне намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19723
 цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-10 13:44:48
Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска   Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (777 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17790
 цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-09 15:07:01
Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия)   Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (652 м2) в центре г.Варнсдорф на ул.Народни (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19722
 цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2024-06-09 12:17:08
Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами   Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами квартиры

Квартира-лофт 1+КК (30 м2) с балконом и галереей в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19721
 цена:
   4 323 000 CZK
дата изменения:
2024-06-08 15:45:33
Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия)   Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия) объекты для коммерческого использования

Бар (76 м2) в г.Оломоуц на ул.Данска (Северная Моравия)

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19720
 цена:
   8 600 000 CZK
дата изменения:
2024-06-08 13:40:30


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.6 крон
1 EUR -  23.494 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.