Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (468 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Нисы   Доходный дом (468 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Нисы объекты для коммерческого использования

Доходный дом (468 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Нисы

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18300
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2023-12-20 10:51:20
Доходный дом (877 м2) в центре г.Теплице на ул. Масарикова   Доходный дом (877 м2) в центре г.Теплице на ул. Масарикова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (877 м2) в центре г.Теплице на ул. Масарикова

регион: Теплице
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19386
 цена:
   12 242 000 CZK
дата изменения:
2023-12-19 14:22:34
Торговый объект (65 м2) в г. Оломоуц (Северная Моравия) на ул. Коменского   Торговый объект (65 м2) в г. Оломоуц (Северная Моравия) на ул. Коменского объекты для коммерческого использования

Торговый объект (65 м2) в г. Оломоуц (Северная Моравия) на ул. Коменского

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19385
 цена:
   3 199 000 CZK
дата изменения:
2023-12-19 13:50:54
Квартира 4+КК (120 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 5 (Смихов) на ул.Подбелогорска   Квартира 4+КК (120 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 5 (Смихов) на ул.Подбелогорска квартиры

Квартира 4+КК (120 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 5 (Смихов) на ул.Подбелогорска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19384
 цена:
   24 670 933 CZK
дата изменения:
2023-12-14 16:58:14
Офис (111 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.Пероуткова   Офис (111 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.Пероуткова объекты для коммерческого использования

Офис (111 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.Пероуткова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19383
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2023-12-14 15:26:14
Квартира 3+КК (75 м2) с террасой в Праге 8 (Либень) на ул.Над Рокоской   Квартира 3+КК (75 м2) с террасой в Праге 8 (Либень) на ул.Над Рокоской квартиры

Квартира 3+КК (75 м2) с террасой в Праге 8 (Либень) на ул.Над Рокоской

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19382
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2023-12-14 13:25:41
Новая квартира 3+КК (91 м2) с террасой (29 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Житавскего   Новая квартира 3+КК (91 м2) с террасой (29 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Житавскего квартиры

Новая квартира 3+КК (91 м2) с террасой (29 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Житавскего

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19381
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2023-12-14 12:46:06
Загородный дом (51 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Лишнице (Прага-запад) на ул.Спалены Млын   Загородный дом (51 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Лишнице (Прага-запад) на ул.Спалены Млын загородные резиденции

Загородный дом (51 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Лишнице (Прага-запад) на ул.Спалены Млын

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19380
 цена:
   1 998 000 CZK
дата изменения:
2023-12-14 12:13:51
Квартира 2+КК (50 м2) в г.Кралов Двур у Бероуна (Центральная Чехия) на намнести Миру   Квартира 2+КК (50 м2) в г.Кралов Двур у Бероуна (Центральная Чехия) на намнести Миру квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в г.Кралов Двур у Бероуна (Центральная Чехия) на намнести Миру

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19379
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2023-12-13 20:29:47
Квартира 1+КК (34 м2) с балконом на стадии строительства в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Америцка   Квартира 1+КК (34 м2) с балконом на стадии строительства в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Америцка квартиры

Квартира 1+КК (34 м2) с балконом на стадии строительства в г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Америцка

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19378
 цена:
   3 208 567 CZK
дата изменения:
2023-12-13 20:17:59
Квартира 1+КК (41 м2) с балконом в пос.Гостивице (Прага-запад) на ул.Ечна   Квартира 1+КК (41 м2) с балконом в пос.Гостивице (Прага-запад) на ул.Ечна квартиры

Квартира 1+КК (41 м2) с балконом в пос.Гостивице (Прага-запад) на ул.Ечна

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19377
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2023-12-13 19:28:57
Доходный дом (911 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Ваньова   Доходный дом (911 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Ваньова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (911 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Ваньова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19376
 цена:
   36 990 000 CZK
дата изменения:
2023-12-13 11:28:20
Квартира 1+КК (30 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Славойова   Квартира 1+КК (30 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Славойова квартиры

Квартира 1+КК (30 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Славойова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19375
 цена:
   3 850 000 CZK
дата изменения:
2023-12-12 18:32:44
Историческая вилла (534 м2) с участком (18 552 м2) в пос.Бешины-Хораков (Юго-Западная Чехия)   Историческая вилла (534 м2) с участком (18 552 м2) в пос.Бешины-Хораков (Юго-Западная Чехия) загородные резиденции

Историческая вилла (534 м2) с участком (18 552 м2) в пос.Бешины-Хораков (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19374
 цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2023-12-12 18:00:07
Торговое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.За Поричской браной   Торговое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.За Поричской браной объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.За Поричской браной

регион: Прага 8
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19373
 цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2023-12-09 16:26:38


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.