Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне   Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне квартиры

Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 19091
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-22 16:59:41
Магазин (208 м2) на ул.К Полабинам в г.Пардубице (Восточная Чехия)   Магазин (208 м2) на ул.К Полабинам в г.Пардубице (Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Магазин (208 м2) на ул.К Полабинам в г.Пардубице (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19090
цена:
   9 250 000 CZK
дата изменения:
2023-06-22 11:49:30
Доходный дом (832 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Бедржиха Сметаны   Доходный дом (832 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Бедржиха Сметаны объекты для коммерческого использования

Доходный дом (832 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Бедржиха Сметаны

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19089
цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-22 11:01:58
Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка   Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка квартиры

Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19088
цена:
   16 450 000 CZK
дата изменения:
2023-06-21 21:36:10
Исторический дом с рестораном и квартирой (320 м2) в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Чешска   Исторический дом с рестораном и квартирой (320 м2) в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Чешска объекты для коммерческого использования

Исторический дом с рестораном и квартирой (320 м2) в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Чешска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19087
цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2023-06-21 18:15:04
Производственный цех (2 771 м2) в пос.Сулице (Прага-восток)   Производственный цех (2 771 м2) в пос.Сулице (Прага-восток) объекты для коммерческого использования

Производственный цех (2 771 м2) в пос.Сулице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19085
цена:
   68 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-21 12:46:41
Усадьба 5+1 (718 м2) с большим участком (3 669 м2) в пос.Доманин (Южная Чехия)   Усадьба 5+1 (718 м2) с большим участком (3 669 м2) в пос.Доманин (Южная Чехия) частные дома или виллы

Усадьба 5+1 (718 м2) с большим участком (3 669 м2) в пос.Доманин (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19083
цена:
   31 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-20 14:33:40
Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова   Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова квартиры

Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19082
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-19 18:42:55
Административное здание (1 289 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Жеротинова   Административное здание (1 289 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Жеротинова объекты для коммерческого использования

Административное здание (1 289 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Жеротинова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19081
цена:
   125 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-19 14:17:58
Сельский дом 4+1 (200 м2) с большим участком в пос.Рудолтице (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Сельский дом 4+1 (200 м2) с большим участком в пос.Рудолтице (Центральная Чехия, обл.Бенешов) загородные резиденции

Сельский дом 4+1 (200 м2) с большим участком в пос.Рудолтице (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19080
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-19 12:04:56
Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч)   Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) квартиры

Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 - Бубенеч, ул. Гете

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19079
цена:
   18 490 000 CZK
дата изменения:
2023-06-18 16:44:54
Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова   Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19077
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-18 12:38:05
Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска   Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19076
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-06-16 20:04:12
Современная вилла 4+КК (249 м2) в пос.Йирны (Прага-восток) на ул.Волкерова   Современная вилла 4+КК (249 м2) в пос.Йирны (Прага-восток) на ул.Волкерова частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (150 м2) в пос.Йирны (Прага-восток) на ул.Волкерова

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19075
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2023-06-16 12:42:32
Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Требезкего   Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Требезкего квартиры

Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизскего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19074
цена:
   3 300 000 CZK
дата изменения:
2023-06-15 18:27:18


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком  в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.