Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (580 м2) в центре г.Глинско (Юго-Восточная Чехия) на Подебрадово намнести   Доходный дом (580 м2) в центре г.Глинско (Юго-Восточная Чехия) на Подебрадово намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (580 м2) в центре г.Глинско (Юго-Восточная Чехия) на Подебрадово намнести

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19226
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2023-09-28 12:02:32
Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень)   Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень) строительные участки

Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень)

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19225
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-27 12:22:36
Доходный дом (480 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова   Доходный дом (480 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (480 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19224
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2023-09-27 11:30:19
Торговый объект (250 м2) в Праге 2 (Винограды) на Намнести Миру   Торговый объект (250 м2) в Праге 2 (Винограды) на Намнести Миру объекты для коммерческого использования

Торговый объект (250 м2) в Праге 2 (Винограды) на Намнести Миру

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19223
 цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-26 10:35:58
Доходный дом (1812 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Клатовска тржида   Доходный дом (1812 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Клатовска тржида объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1812 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Клатовска тржида

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19221
 цена:
   55 900 000 CZK
дата изменения:
2023-09-23 17:59:54
Историческая вилла (504 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Пржична   Историческая вилла (504 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Пржична частные дома или виллы

Историческая вилла (504 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Пржична

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19220
 цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-23 12:35:30
Доходный дом (856 м2) в центре пос.Штеховице (Прага-запад)   Доходный дом (856 м2) в центре пос.Штеховице (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (856 м2) в центре пос.Штеховице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19219
 цена:
   39 990 000 CZK
дата изменения:
2023-09-22 18:39:04
Квартира 4+КК (93 м2) с палисадником и лоджией в ЖК «Вальтровка» в Праге 5 (Йинонице)   Квартира 4+КК (93 м2) с палисадником и лоджией в ЖК «Вальтровка» в Праге 5 (Йинонице) квартиры

Квартира 4+КК (93 м2) с палисадником и лоджией в ЖК «Вальтровка» в Праге 5 (Йинонице)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19218
 цена:
   17 360 000 CZK
дата изменения:
2023-09-22 18:06:49
Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска   Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска строительные участки

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-22 11:12:23
Загородный дом 2+1 (100 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл.Кутна Гора)   Загородный дом 2+1 (100 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл.Кутна Гора) загородные резиденции

Загородный дом 2+1 (100 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл.Кутна Гора)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19216
 цена:
   5 995 000 CZK
дата изменения:
2023-09-22 09:52:53
Новая квартира 5+КК (174 м2) с палисадником в Праге 4 (Браник)   Новая квартира 5+КК (174 м2) с палисадником в Праге 4 (Браник) квартиры

Новая квартира 5+КК (174 м2) с палисадником в Праге 4 (Браник)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19215
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2023-09-21 20:38:05
Новый современный коттедж 4+КК (98 м2) в пос.Птице (Прага-запад)   Новый современный коттедж 4+КК (98 м2) в пос.Птице (Прага-запад) частные дома или виллы

Новый современный коттедж 4+КК (98 м2) в пос.Птице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19214
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-20 22:49:27
Новая квартира (87 м2) с балконом (18 м2) в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами   Новая квартира (87 м2) с балконом (18 м2) в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами квартиры

Новая квартира (87 м2) с балконом (18 м2) в Праге 4 (Модржаны) на ул.Мези Водами

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19213
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-09-20 18:13:00
Доходный дом (411 м2) в центре г.Броумов (Северо-Восточная Чехия) на Мирове намнести   Доходный дом (411 м2) в центре г.Броумов (Северо-Восточная Чехия) на Мирове намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (411 м2) в центре г.Броумов (Северо-Восточная Чехия) на Мирове намнести

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19212
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2023-09-20 14:42:40
Квартира 3+1 (94 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул. Шубертова   Квартира 3+1 (94 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул. Шубертова квартиры

Квартира 3+1 (94 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул. Шубертова

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19211
 цена:
   9 190 000 CZK
дата изменения:
2023-09-20 12:48:41


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.138 крон
1 EUR -  23.478 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.