 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
Общая площадь дом 1395,6 м2, застроенная площадь и площадь участка 345 м2. Дом кирпичный, семиэтажный, с чердаком, лифтом. Есть подвал. Дом построен в 1908 году, последняя реконструкция проводилась в 2002 году.
В доме имеется три нежилые помещения (пиццерия, бистро и офис) и 8 квартир (реконструированы). Пиццерия расположена на подвальном этаже. Имеется возможность реконструкции чердачного помещения (на две квартиры 3+1 и две квартиры 4+1, все с террасой). Крыша дома – новая, фасад – реконструирован 15 лет назад, проведена частичная реконструкция подъездов, новые деревянные входные двери, почтовые ящики, лифт, проводка. Газовое отопление.
Квартиры имеют планировку 3х2+1, 2х3+кк, 3+1, 4+1 и 5+1.
В доме установлен один общий счетчик воды, плюс дополнительные счетчики в квартирах. Платеж за воду составляет 500 крон/человек/месяц.
Доход от аренды за месяц на сегодняшний день - 246 472 крон.
Ценовые предложения принимаются до 28.02.2017.
Оценка потенциала повышения цен аренды, на наш взгляд, в некоторых случаях весьма существенно завышена.
Предполагаем, что приемлемая для продавца цена могла бы быть где-то в районе 55-60 млн. крон
3 151 667 USD
2 758 210 EUR