Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Мебельный торговый центр, состоящий из магазинов фирмы JYSK и PHASE SLOVAKIA в г.Чешске Будейовице

дополнительное описание:

Продается мебельный торговый центр, состоящий из магазинов фирмы JYSK и PHASE SLOVAKIA в городе Чешске Будейовице (Южная Чехия).
Форма продажи - перевод 100% доли в фирме-владельце.

Объект находится в единственной торговой зоне города Чешске Будейовице вместе с такими крупными магазинами как Kika, Globus, Asko, Bauhaus, KFC и другие.

Мебельный магазин был построен специально для магазина Jysk (соответствует всем требованиям). Объект сдан в эксплуатацию в 2009 году, в настоящее время сдается в аренду двум арендаторам — JYSK (3/4 площади) и PHASE SLOVAKIA (1/4). Торговая площадь здания около 2000 м2. Имеется парковка на 28 машин.

Объект в отличном состоянии, оборудован системами вентиляции, климатизации, сигнализации, пожаротушения, видеонаблюдения и охраны. Все оборудование новое, проходит регулярные ревизии.

Застроенная площадь составляет 1958 м2.

Площадь аренды JYSK - 1370 м2.
Действие договора аренды — 1.8.2009 на 15 лет + опции на 2-3 года.
Сумма месячной аренды — 335.600 крон без НДС (240 Кр/м2 + газ 6 800 Кр/мес.).
Гарантом филиала является материнская компания Jysk в Дании.

Площадь аренды PHASE SLOVAKIA — 562 м2.
Действие договора аренды — 1.1.2012 до 31.12.2014 (6 месяцев перед окончанием договора происходит пролонгация на следующие 2 года).
Сумма аренды — 90.776 крон без НДС (161 Кр/м2).
Общая сумма аренды — 426.376 крон без НДС ( + комм. платежи).
Годовой доход — 5.116.512 крон без НДС.
Экспертная оценка объекта на сумму 59.000.000 крон.
Цена продажи — 56.000.000 крон.
Окупаемость — 10,6 лет
Доходность: 9,2% - 9,8%

Jysk - представляет собой одну из точек международный торговой марки, предлагающей товары серии «Все для дома». В Чехии находится более 60 точек данной марки. По уровню продаж магазин в Чешских Будеёвицах является прибыльным и входит в десятку лучших точек по Чехии.

Phase Slovakia - быстро развивающаяся словацкая компания, которая сама производит и продает диваны и кресла высокого качества.

комментарии:

Продается мебельный торговый центр, состоящий из магазинов фирмы JYSK и PHASE SLOVAKIA в городе Чешске Будейовице (Южная Чехия). Форма продажи - перевод 100% доли в фирме-владельце. Объект находится в единственной торговой зоне города Чешске Будейовице вместе с такими крупными магазинами как Kika, Globus, Asko, Bauhaus, KFC и другие. Мебельный магазин был построен специально для магазина Jysk (соответствует всем требованиям). Объект сдан в эксплуатацию в 2009 году, в настоящее время сдается в аренду двум арендаторам — JYSK (3/4 площади) и PHASE SLOVAKIA (1/4). Торговая площадь здания около 2000 м2. Имеется парковка на 28 машин. Объект в отличном состоянии, оборудован системами вентиляции, климатизации, сигнализации, пожаротушения, видеонаблюдения и охраны. Все оборудование новое, проходит регулярные ревизии. Застроенная площадь составляет 1958 м2. Площадь аренды JYSK - 1370 м2. Действие договора аренды — 1.8.2009 на 15 лет + опции на 2-3 года. Сумма месячной аренды — 335.600 крон без НДС (240 Кр/м2 + газ 6 800 Кр/мес.). Гарантом филиала является материнская компания Jysk в Дании. Площадь аренды PHASE SLOVAKIA — 562 м2. Действие договора аренды — 1.1.2012 до 31.12.2014 (6 месяцев перед окончанием договора происходит пролонгация на следующие 2 года). Сумма аренды — 90.776 крон без НДС (161 Кр/м2). Общая сумма аренды — 426.376 крон без НДС ( + комм. платежи). Годовой доход — 5.116.512 крон без НДС. Экспертная оценка объекта на сумму 59.000.000 крон. Цена продажи — 56.000.000 крон. Окупаемость — 10,6 лет Доходность: 9,2% - 9,8% Jysk - представляет собой одну из точек международный торговой марки, предлагающей товары серии «Все для дома». В Чехии находится более 60 точек данной марки. По уровню продаж магазин в Чешских Будеёвицах является прибыльным и входит в десятку лучших точек по Чехии. Phase Slovakia - быстро развивающаяся словацкая компания, которая сама производит и продает диваны и кресла высокого качества.