Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

8349

тип объекта:

27600000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

604 м²

жилая площадь:

604

участок:

618 м²

удалённость от Праги:

618

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в Праге 6 - Дейвице, ул. Завадилова. Дом был построен в 1938 году, а в 1995 году была проведена полная реконструкция, в том числе надстройка третьего этажа и жилого чердака.
Общая полехная площадь 604 м2, застроенная площадь 269 м2, площадь участка 618 м2, площадь квартир 234 м2, площадь нежилых помещений 370 м2.
Дом имеет подвал и четыре этажа. Здесь расположены три коммерческие (офисные) помещения и две двухэтажные квартиры. Дому принадлежит сад площадью 349 м2, а перед домом четыре - парковочных места. Техническое состояние объекта – отличное, нет необходимости дальнейших инвестиций в ремонт. Отопление – газовое.
В настоящее время дом почти полностью сдан по рыночной цене (при полной загрузке доход составляет 114700 крон в месяц), в настоящее время свободна одна двухуровневая квартира, актуальный доход - 97600 тыс. крон в мес.
Объект находится в частной собственности.

комментарии:

Относительно "невысокая" доходность (около 5% годовых)объясняется ценностью самой недвижимости (отличная тихая зеленая улица,отличная связь с центром, беспроблемная парковка, престижность района),очень хорошим состоянием дома, не требующим инвестиций, а также -
солидностью и надежностью арендаторов.

цена:

27 600 000 крон
1 339 285 USD
1 170 284 EUR

последнее изменение:

1