Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19335

тип объекта:

16500000

регион:

загородные резиденции

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

общая (полезная) площадь:

251 м²

жилая площадь:

251

участок:

108 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Апартаменты "Резиденция Старомлынска" (251 м2) находятся в пос.Янов над Нисой (Северо-Восточная Чехия, область Яблонец над Нисой). Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с подвалом и мансардой, в котором расположены 3 большие квартиры 3+КК.
1-ый этаж:двухуровневая квартира 3+КК (100 м2), из спальни имеется выход на участок (108 м2), из светлой гостиной с кухонной зоной открывается приятный вид на окрестности.
2-ой этаж: квартира 3+КК (50 м2) с участком (18 м2), на котором раньше была терраса. квартира.частично обставлена и готова к сдаче в аренду..
3-ий этаж (мансарда): квартира 3+КК (83 м2) с приятным видом на зелень.
Отопление и горячая вода - электрический котел Protherm, канализация - септик, вода - колодец.
Каждая квартира имеет свое парковочное место.
Актуальный доход от аренды составляет 1.300.000 крон/год.
Живописное место на заповедной территории Йизерских гор, популярное место для любителей активного отдыха и туризма.
До г.Либерец - 10 минут на машине, до г. Яблонец над Нисой - 5 минут.

комментарии:

возможные сценарии использования:

- сдача апартаментов в туристическую аренду. Если чистый доход от этого будет составлять около 1 миллиона крон в год (за вычетом расходов на коммунальные услуги и обслуживание/управление), то доходность составит примерно 6% годовых.

- распродажа апартаментов в розницу (цена в пересчете на чистую жилую площадь составляет около 71 тысячи крон за м2, вполне можно представить себе в случае розничной распродажи цену в районе 90-100 тысяч за м2)

- комбинация коммерческого и личного (в качестве дачи или места постоянного жительства и обслуживания апартаментов собственными силами) использования

цена:

16 500 000 крон
808 982 USD
700 547 EUR

последнее изменение:

1