Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19151

тип объекта:

19480000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

604 м²

жилая площадь:

604

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Историческая вилла (604 м2) находится в центре г.Холице (Восточная Чехия, область Пардубице) на намнести Т.Г.Масарика. Объект представляет собой четырехэтажное здание из кирпича кремового цвета, построенное в 1911-1912 г.г. в геометрическом стиле по проекту архитектора Отакара Новотны для доктора Ченека Земанака. Площадь застройки – 214 м2
На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение, на других этажах – 7 офисов, в подвале - складские помещения. Высокие потолки, массивные деревянные балки на мансарде, большие окна, межэтажная деревянная лестница.
Главный фасад на 1-ом этаже состоит из трех симметрично расположенных арочных проемов, первые две арки – это окна, третья (крайняя справа) – вход во двор, на 2-ом этаже расположен ряд из семи высоких французских окон. На фасаде, выходящем во двор, расположен полукруглый балкон, опирающийся на две колонны. Крыша – двускатная. На зеленом участке с большими деревьями имеется кирпичная квадратная в плане беседка с шатровой крышей, форма участка – трапециевидная, ориентация - юго-восток.
Последняя реконструкция была проведена в 2010 г.
К продаваемому объекту относятся также расположенная во дворе двухэтажная хозяйственная постройка с плоской крышей (склад), которую можно перестроить на 2 квартиры.
В настоящее время объект используется для коммерческой деятельности. Здание можно перестроить в жилой дом – осуществить реализацию девелоперского проекта. Для этого потребуется разработать проект доходного дома с небольшой перепланировкой помещений. Наличие коммерческого помещения и 10 квартир создаст возможность сдавать в аренду 82% полезной площади. Потенциальный доход может составить 5,53 % годовых.
Благоустроенный район, удобный транспорт: до остановки автобуса – 333 м, до ж/д станции – 490 м.

комментарии:

на сегодняшний день представляется оптимальным постепенная (с началом со здания во дворе) переделка здания в многоквартирную виллу

цена:

19 480 000 крон
955 089 USD
827 070 EUR

последнее изменение:

1