Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19085

тип объекта:

68000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

2771 м²

жилая площадь:

2771

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Производственный цех (2 771 м2) находится в пос.Сулице – Глубочинка (Прага-восток). Объект представляет собой современное двухэтажное здание производственного назначения с подъездной дорогой (регистрация в Кадастре Недвижимости прошла в 2019 г.).
Площадь застройки – 990 м2, полезная площадь – 1 980 м2. Высота потолка в «чистоте» – 4,0 м. Допустимая нагрузка на пол на 1-ом этаже – 5 т/м2, на 2-ом этаже – 2,5 т/м2. Цех имеет хорошее естественное освещение. Установлен лифт грузоподъемностью 1250 кг, имеется собственная трансформаторная подстанция мощностью 1 MW, 3 мобильные/гидравлические эстакады, парковка на 20 мест и разворотная площадка/двор. На крыше можно установить солнечные батареи. Имеется пожарный резервуар и емкость для воды.
В офисах (528 м2) установлены кондиционеры и современное оборудование, имеется служебная квартира.
Подведены все инженерные сети, газ, разводка IT по всему объекту. Отопление: цех – газовые обогреватели Sahara, офисы – радиаторы (газовый котел).
Имеется гарантия на крышу и другие важные конструкции объекта.
Договор аренды заключен на 10 лет с возможностью продления. Актуальный доход от аренды составляет 380 000 крон/мес. (без НДС). Арендатор несет расходы по эксплуатации объекта, проведения контроля/ревизий и пр.
Выгодное расположение на расстоянии 3,5 км от съезда на пражскую кольцевую дорогу, до остановки автобуса 160 м.

комментарии:

относительно крупная, но надежная и не требующая от будущего собственника хлопот инвестиция с достаточно высокой доходностью. Цена обсуждаема.

цена:

68 000 000 крон
3 333 987 USD
2 887 105 EUR

последнее изменение:

1