Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15575

тип объекта:

31000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

242 м²

жилая площадь:

242

участок:

520 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (242 м2) с прилегающим участком общего пользования (520 м2) расположен на ул.Добровского в г. Плзень (район Боры), Западная Чехия.
Объект представляет собой пятиэтажное кирпичное здание, в котором расположено 8 больших квартир и 2 нежилых помещения на 1 этаже, подвал и чердак. На чердаке можно построить еще 2 квартиры, подвал также можно каким-то образом использовать.
Подведены все инженерные сети.

В настоящее время дом пустой, однако, уже с января 2019 года все 8 квартир будут арендованы агентством по трудоустройству в качестве общежития иностранных рабочих.
Там возникнет 72 койко-мест с минимальной ценой аренды 3 тыс. крон за место (включая коммунальные расходы).
Одно из нежилых помещений до последнего времени использовалось как парикмахерская, другое - подготовлено для переделки в однокомнатную квартиру (например, в качестве "рецепции" или помещения для управляющего общежитием.
Цена продажи – обсуждаема.

комментарии:

Дом можно купить и без чердака (на него есть покупатель).
Альтернативно дом можно использовать под студенческое общежитие либо разделить на самостоятельные квартиры и распродать в розницу.
Словом, есть перспектива достаточно высокой доходности и различные варианты использования.

В качестве рабочего или студенческого общежития дом может приносить не менее 2 млн. крон в год "чистого" дохода (т.е. после вычета расходов на коммунальные платежи), т.е. не менее 6% годовых.

цена:

31 000 000 крон
1 524 390 USD
1 317 299 EUR

последнее изменение:

1