Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Мультифункциональные торговые площади (2100 м2) г. Теплице, ул. Споенецка.

Мультифункциональные торговые площади в г. Теплицы

дополнительное описание:

Мультифункциональный торговый ареал с полезной площадью 2100 м2 в г. Теплице, ул. Споенецка 764. Четырехэтажное кирпичное здание с подвалом, частично реконструированное (2004 г.), с площадью застройки 1100 м2, с парковкой и гаражом, рядом с центром города. Площадь земельного участка - 3140 м2. Ареал огорожен забором, есть электронное обеспечение безопасности, соединенное с пультом охраны. Парковка – на территории ареала, есть рампы для разгрузки.
Объект состоит из главного здания и двух дворовых построек – тоже кирпичные. Площадь каждого этажа главного здания составляет 300 м2. В здании есть лифт, который в настоящее время не используется, вход на каждый этаж доступен с лестницы.
Помещения первого этажа главного здания используется как торговые залы и склады. 2-4 этажи используются под офисы/callcenter, из которых два этажа – организованы как openspace и один этаж разгорожен на openspace 150 м и 3 офиса по 50 м2. На каждом этаже есть туалеты, комната отдыха и кухня.
В надворных постройках расположились автомастерские, производства, офисы, склады. Высота потолков 2,5 – 4 м. Отопление центральное газовое. Полы бетонные, без ограничений для нагрузки. На этажах нагрузка полов 600 кг/м2. Лифты – 600 кг. Окна деревянные европейского стандарта. Комплекс в 2003-2005 гг подвергался реконструкции.
Производственные и складские помещения 800 м2 (подвал главного здания и дворовые объекты)
Офисные помещения 1000 м2 (3 этажа главного здания)
Торговые площади 300 м2 (первый этаж главного здания)
проезды и парковки - 2000 м2.
Аренда: производственные площади 70 кч/м2/в месяц + энергия и службы;
Склады -60 Кч/м2 /месяц
Офисные помещения - 50 Кч /м2/месяц
Торговые площади – 85Кч/ м2/месяц
Парковочные площади – 500 Кч/ машиноместо/год.
Экономическая эффективность объекта: в настоящее время 90% площадей в аренде за 83 000 Кч/месяц без учета служб. Ежегодный доход 996 000 Кч. Экономический потенциал того, что еще не в аренде – 300 000 Кч /год. Потенциальный доход всего объекта при полной занятости - 1 296 000 Кч/год, т.е. 9,25% от общей стоимости объекта (т.е. от 14 000 000 Кч).

комментарии:

Мультифункциональный торговый ареал с полезной площадью 2100 м2 в г. Теплице, ул. Споенецка 764. Четырехэтажное кирпичное здание с подвалом, частично реконструированное (2004 г.), с площадью застройки 1100 м2, с парковкой и гаражом, рядом с центром города. Площадь земельного участка - 3140 м2. Ареал огорожен забором, есть электронное обеспечение безопасности, соединенное с пультом охраны. Парковка – на территории ареала, есть рампы для разгрузки. Объект состоит из главного здания и двух дворовых построек – тоже кирпичные. Площадь каждого этажа главного здания составляет 300 м2. В здании есть лифт, который в настоящее время не используется, вход на каждый этаж доступен с лестницы. Помещения первого этажа главного здания используется как торговые залы и склады. 2-4 этажи используются под офисы/callcenter, из которых два этажа – организованы как openspace и один этаж разгорожен на openspace 150 м и 3 офиса по 50 м2. На каждом этаже есть туалеты, комната отдыха и кухня. В надворных постройках расположились автомастерские, производства, офисы, склады. Высота потолков 2,5 – 4 м. Отопление центральное газовое. Полы бетонные, без ограничений для нагрузки. На этажах нагрузка полов 600 кг/м2. Лифты – 600 кг. Окна деревянные европейского стандарта. Комплекс в 2003-2005 гг подвергался реконструкции. Производственные и складские помещения 800 м2 (подвал главного здания и дворовые объекты) Офисные помещения 1000 м2 (3 этажа главного здания) Торговые площади 300 м2 (первый этаж главного здания) проезды и парковки - 2000 м2. Аренда: производственные площади 70 кч/м2/в месяц + энергия и службы; Склады -60 Кч/м2 /месяц Офисные помещения - 50 Кч /м2/месяц Торговые площади – 85Кч/ м2/месяц Парковочные площади – 500 Кч/ машиноместо/год. Экономическая эффективность объекта: в настоящее время 90% площадей в аренде за 83 000 Кч/месяц без учета служб. Ежегодный доход 996 000 Кч. Экономический потенциал того, что еще не в аренде – 300 000 Кч /год. Потенциальный доход всего объекта при полной занятости - 1 296 000 Кч/год, т.е. 9,25% от общей стоимости объекта (т.е. от 14 000 000 Кч).