Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

8924

тип объекта:

36000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 7

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1073 м²

жилая площадь:

1073

участок:

298 м²

удалённость от Праги:

298

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся доходный дом в престижном районе Праги - Бубенеч (Летна), ул. Коруновачни. Рядом с парком Стромовка. Дом был построен в 1910 году, в 2004 году была проведена реконструкция (новая крыша - черепица).
Объект состоит из 13 квартир (926 м2; три новые квартиры, две – после капитального ремонта, остальные квартиры в первоначальном ухоженном состояни) и 3 нежилых помещений (147 м2).
Годовой доход с аренды помещений составляет около 5%. В настоящее время в аренду сдано 95% общей площади. Две квартиры сданы в аренду с регулируемым наймом.
5 балконов. Деревянные окна.

комментарии:

пригодно для распродажи квартир в розницу (исходная цена при этом составляет вполне приемлемых 40,5 тыс. крон за кв.м. (без учета коммерческих помещений)). При относительно небольших дополнительных вложениях (ремонт фасада, лестницы и отдельных квартир, установка лифта) цена жилой площади вполне может составить и 65-75 тыс. крон за кв.м. Коммерческие помещения можно оставить себе в качестве доходной недвижимости (а можно и продать).
Впрочем, и в существующем состоянии дом приносит 5%-ный доход, что представляет собой стандартный доход от аренды.

цена:

36 000 000 крон
1 746 894 USD
1 526 458 EUR

последнее изменение:

1