Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2059

тип объекта:

30000000

форма собственности:

1

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

460 м²

жилая площадь:

460

участок:

590 м²

удалённость от Праги:

590

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

На продажу выставлена половина 4-этажного кирпичного особняка класса люкс с четырьмя квартирами и садиком, расположенный в престижном районе Подоли, ул. Права, недалеко от центра города, около Влтавы.
Особняк построен в 1929 году в стиле функционализм, в 2005 году проведена ее полная качественная реконструкция, обошедшаяся в 45 млн крон.
Потолки в здании железобетонные, теплые полы изготовлены из полированного гранита или розового дуба, в доме великолепные мраморные ванны, дубовые двери, пятикамерные стеклопакеты в окнах из экзотической древесины Meranti от фирмы PLANIBEL GREEN. Так же в доме установлена система кондиционирования.
Планировка: квартира 2+КК (52 м2), две квартиры 3+КК с балконами (100 м2), и 5+1 с балконом и четырьмя террасами (204 м2, из которых собственно площадь самой квартиры 175 м2) - двухуровневая.
Так же в продаваемой половине особняка имеются кладовые помещения и два гаража. На участке так же есть два парковочных места.
Инженерные сети: газ, вода, канализация, электричество, отопление – собственная котельная (газовые котлы VIESSMANN).
Район социально благоустроен, с хорошим транспортным сообщением – 10-15 минут пешком до центра города, автобусом или трамваем - на станций метро Мустек или Старомнестска, а так же на метро Карлово Намнести, Андел, Пражского повстани или Будейовицка.

комментарии:

Если сдавать все 4 квартиры, арендный доход может составить 85-100 тс. крон в мес., однако, более интересным представляется иметь там собственное жилье (в двухуровневой квартире) и получать доход от аренды остальных квартир (порядка 50-60 тыс. крон в мес.)
С учетом уровня отделки квартир вполне разумной, так что возможен также "спекулятивный" вариант с покупкой 4 квартир "оптом" и их последующей постепенной распродажей в розницу (естественно, по более высоким ценам).

цена:

30 000 000 крон
1 455 745 USD
1 272 048 EUR

последнее изменение:

1