Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18360

тип объекта:

41100000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Моравия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1471 м²

жилая площадь:

1471

участок:

715 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Торговый объект (1471 м2) находится в центре г.Пршеров (Северная Моравия) на ул.Чехова. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание без подвала. Площадь застройки – 801 м2, прилегающий участок – 715 м2. В Кадастре Недвижимости здание записано как «объект социального назначения».
1-ый этаж: 13 торговых точек (из них 11 помещений сданы в аренду). Все помещения имеют вход и витрины (двухкамерный стеклопакет) со стороны улицы. Имеется подход к лифту и сантехническим удобствам с задней стороны здания. Почти все помещения оборудованы сантехническими удобствами. Планировки были сделаны по пожеланиям арендаторов.
2-ой этаж: торговые помещения имеют вход и витрины (двухкамерный стеклопакет) со стороны галереи, сантехнические удобства, котельная, лифт.
В аренду сдано 65% помещений. Актуальный доход – 250 000 крон/мес. При полной занятости помещений доход может составлять 320 000 крон/мес. Эксплуатационные расходы – 30 000 крон/мес.
Имеется лифт на 8 человек для людей с ограниченными возможностями и доставки товара на 2-ой этаж. Подведены все инженерные сети. В 2019 г. были отремонтированы фасады. Отопление – комбинированные газовые котлы. При необходимости можно достроить еще этаж.
Объект был построен в 2000 г. как пристройка к уже существовавшему двухэтажному зданию с желтым фасадом. Владелец этого здания готов к переговорам о его продажи вместе с участком за 26 800 000 крон (на плане выделено сиреневым цветом).
Оживленное место.

комментарии:

актуальный доход от аренды составляет примерно 250 тыс. крон в месяц (точные данные владелец предоставит после подписания NDA), что представляет собой текущую доходность 7,3% годовых.

цена:

41 100 000 крон
2 017 276 USD
1 746 929 EUR

последнее изменение:

1