Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18193

тип объекта:

23990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• престижный район
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

230 м²

жилая площадь:

230

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Кафе (230 м2) на 47 мест расположено на 1-ом этаже кирпичного дома на углу улиц Легерова и Тыршова в Праге 2 (Нове Мнесто). С обеих улиц в кафе имеются входы. К кафе относится терраса во дворе - уютное место отдыха для посетителей.
В 2015 г. была проведена качественная реконструкция: новые инженерные сети, система вентиляции и очистки воздуха с выводом на крышу, кондиционеры, полы – деревянные и керамическая плитка в холле и туалетах, окна – двухкамерные с внешней теплоизоляцией, интерьерные прозрачные двери, деревянная лестница. Объект оборудован оснащен современным ресторанным оборудованием марки Elektrolux и мебелью из массива дуба.
В настоящее время объект сдан в долговременную аренду с доходом 4% годовых (потенциально можно увеличить до 6%).
В Кадастре Недвижимости назначение объекта указано как «для гастрономических или торговых целей».
Кафе находится в 200 метрах от ст.м.«И.П.Павлова». Место многолюдное и популярное не только у туристов, но и у самих пражан.

На продажу также выставлен ресторан в подвале (425 м2) за 29 990 000 крон, который сдан в аренду с доходом 6% годовых.
Имеется возможность приобрести два помещения одним пакетом за 54 000 000 крон: ресторан (425 м2) и кафе (230 м2).

комментарии:

среди минусов предложения стоит обратить внимание на сложность парковки рядом с объектом, относительно небольшое пешеходное движение (при очень оживленном автомобильном трафике) и сложности, которые в настоящее время испытывают многие предприятия питания. Среди плюсов – близость к центру, явно значительные инвестиции в помещение, сделанные арендатором и специфический концепт предприятия (грузинских ресторанов в Праге немного, а их кухня широко известна и уважаема)

цена:

23 990 000 крон
1 176 211 USD
1 018 553 EUR

последнее изменение:

1