Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17059

тип объекта:

25000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

1221 м²

жилая площадь:

1221

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1221 м2) находится на площади Намнести Миру в г. Плзень, Западная Чехия.
Объект представляет собой красивое историческое (1900 г.) трехэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки 416 м2.
Подвал: 12 отдельных помещений площадью 10 м2 каждое, еще несколько помещений меньшей площади и новая котельная.
Остальные 3 этажа занимают 6 нежилых помещений (133 м2, 114 м2, 187 м2, 120 м2, 112 м2 и 204 м2) общей площадью 870 м2. Все помещения сданы в аренду.
Мансарда свободная, готова к перестройке.
В помещениях общего пользования сохранены оригинальные элементы интерьера. С верхних этажей открывается красивый вид на площадь Намнести Миру.
Здание имеет отремонтированные фасады, крышу, новые пластиковые окна, котельную, новую разводку газа, воды и электрики.
Во дворе имеется парковка на 15 мест.
При сдачи помещений в аренду по рыночным ставкам срок окупаемости инвестиции составляет 15 лет (в настоящее время доход от аренды едва превышает 3% годовых, цены аренды находятся глубоко под рыночным уровнем).
Доходный дом зарегистрирован в Кадастре Недвижимости как "жилой объект".

комментарии:

идеальная комбинация - парковка, возможность расширения (чердак) или возврата к жилым квартирам, актуальный стабильный арендный доход, исторический дух ... Именно возможность возврата к квартирам, цены которых в перспективе в Плзни безусловно будут расти, и их последующая распродажа в розницу (или сдача в долговременную аренду) представляется особенно привлекательной. В то же время, пока делается проект и готовится реконструкция, дом может приносить более чем приличный постоянный доход (если договориться с существующими арендаторами о разумной рыночной цене или найти новых).

цена:

25 000 000 крон
1 227 054 USD
1 062 608 EUR

последнее изменение:

1