Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16878

тип объекта:

39500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

768 м²

жилая площадь:

768

дополнительное описание:

Доходный дом (768 м2) находится на ул.На Чечеличце в районе Смихов, Прага 5.
Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с подвалом и мансардой и двор. Площадь застройки 192 м2.
В настоящее время в доме расположены 11 квартир с планировкой 1+1 (400 м2), которые сданы в аренду на 1 год (доход составляет 3,95% годовых).
Подвал – 70 м2, мансарда – 160 м2, остальные помещения, в т.ч. места общего пользования – 135 м2.
Нежилые помещения, находящиеся в низком 1-ом этаже, имеют вход как со стороны улицы, так и из дома.
Площадь помещений можно увеличить за счет строительства квартир на мансарде.
В доме частично был сделан ремонт (стояки, разводка коммуникаций в квартирах, сантехнические помещения), но требуется провести капитальную реконструкцию объекта.
В наличии имеется проект на строительство квартир на мансарде и установку лифта, а также Разрешения на проведение строительных работ от 2012 г., которое уже утратило силу.
Дом находится на улице с односторонним движением недалеко от ст.м.«Андел». Квартал начинает менять свой облик, поблизости расположены несколько объектов, ожидающих реализации аналогичных проектов.

комментарии:

одно из направлений, в котором будет развиваться и расширяться престижная зона вокруг метро "Андел" и торгового центра "Новый Смихов".
Выгоды:
- реконструкция может быть постепенной и поэтапной
- есть проект, обновление строительного разрешения намного проще, чем его первое получение
- общая привлекательность района будет возрастать

цена:

39 500 000 крон
1 938 745 USD
1 678 922 EUR

последнее изменение:

1