Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16310

тип объекта:

24990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

510 м²

жилая площадь:

510

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается жилой дом в жилом районе Праги 5 – Коширже, ул. Цетиньска.
Это последний дом в рядной застройке. Дом двухэтажный, с подвалом и жилым чердаком..
Общая площадь дома 510 м2, застроенная площадь 253 м2, жилая площадь 330 м2.
В доме 11 жилых квартир, подвал и садик.
Аренда: шесть квартир 1+KK - регулируемая арендная плата - в среднем 4000 крон / месяц, в настоящее время она может быть увеличена на 20%, четыре квартиры 1+KK и 1+1 - рыночная аренда, эти квартиры не заняты. Техническое состояние: дом был построен примерно в 1936 году. Периметр и несущие стены - кирпичные, железобетонные потолки. Крыша мансардная с фиброцементной кровлей. В каждой квартире есть бойлер или газовый нагреватель для горячей воды, для отопления - газовый или электрический. Дом по большей части в первоначальном состоянии, требующем реконструкции. В 2004 году нынешний владелец заменил оригинальную электропроводку в доме, частично заменил оригинальные окна на пластиковые (4 квартиры и помещения общего пользования) и реконструировал 2 жилых блока на 1 этаже. Подключение к инженерным сетям: электричество, канализация, вода, газ.
Планирвка:
Подвал: кладовые - 116,48 м2, Лестница - 9,36 м2
1.этаж:
Квартира № 1 - 1+кк, 26,98 м2 (после реконструкции) - пустует, предназначено для использования, рыночная аренда
Квартира № 2 - 1+КК, 27,76 м2 - в исходном состоянии - пустует, предназначено для использования, рыночная аренда
Квартира № 3 - 1+КК, 29,68 м2 (после реконструкции) – сдана в аренду, предназначенная для использования, регулируемая аренда
Квартира № 4 - 1+КК, 26,14 м2 - в первоначальном состоянии – сдана в аренду, предназначена для использования, регулируемая аренда
Лестница 13,65 м2
2.этаж
Квартира № 5 - 1+КК, 26,98 м2 - (для реконструкции) - пустует
Квартира № 6 - 1+КК, 27,76 м2 - (для реконструкции) - пустует
Квартира № 7 -1+КК, 29,68 м2 - в первоначальном состоянии – сдана в аренду, предназначенная для использования, регулируемая аренда
Квартира № 8 - 1 + КК, 26,14 м2 - в первоначальном состоянии – сдана в аренду, предназначенная для использования, регулируемая аренда
Лестница 13,65 м2
3.этаж- чердачный
Квартира № 9 - 1+1, 53,75 м2 - в исходном состоянии - пустует, предназначена для использования, рыночная аренда
Квартира № 10 -1+КК, 29,68 м2 - в перисходном состоянии – сдана в аренду, предназначенная для использования, регулируемая аренда
Квартира № 11 - 1+КК, ...

комментарии:

Отличный район, почти все дома на этой и соседних улицах приведены в порядок. После реконструкции такие маленькие квартиры будут как выгодно сдаваться в аренду, так и отлично распродадутся (минимально за 35 млн. крон). Кроме того, не исключено, что и «подвал» можно превратить в некое подобие квартир (ательеры).

цена:

24 990 000 крон
1 225 240 USD
1 061 011 EUR

последнее изменение:

1