Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

9164

тип объекта:

12900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

920 м²

жилая площадь:

920

участок:

19015 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Бывший горный отель Йанские камни (Йоханнисштайн) находится на одноимённой вершине Лужицких гор, официально относится к области Кромпах, по факту прилегает к посёлку Гаин (нем. Hain). Находится на государственной чешско-немецкой границе. Комплекс состоит из двух прилегающих друг к другу объектов: одного, находящегося на чешской территории, и второго – на немецкой. Окрестности очень спокойные, красивые природные пейзажи (ближайшие соседние дома – приблизительно в 200 м). Здание на чешской стороне гос. границы было построено в 1881 г., постепенно расширялось до своего современного вида. Последний ремонт проходил в 2003 – 2014 гг. Подойдёт как для постоянного проживания, так и для ведения бизнеса (горные окрестности туристически привлекательны). Возможна перепланировка под жилые номера или под туристический ресторан. Застроенная площадь чешского здания – 362 м2. Общая площадь территории на чешской стороне – 16238 м2, из которых 1105 м2 составляет участок в близости дома а остальная территория – это луга, сад и др. Фасад здания утеплён, деревянные евроокна и двери. Дом с большей части кирпичный, отдельные части – декоративные деревянные конструкции. Внешняя отделка – дерево и шифер. Крыша – битуминозная черепица; медные водосточные трубы. Планировка здания на чешской стороне: 1 этаж – кладовые помещения 2х20 м2; 2 и 3 этажи – квартира (310 м2), крытая терраса; 2 этаж – также технические помещения и кладовые (в общей сложности 100 м2); 3 этаж – зал отдыха с санузлом (М и Ж), подсобное помещение, кладовая (в общей сложности 126 м2); 4 этаж – квартира (104 м2), оставшееся пространство занимает чердак. С чешской стороны – высококачественный подвод электричества с подстанцией ЧЕЗ приблизительно в 200 м. Чешское здание подключено в водопроводу с глубоководной скважиной на собственном участке. Вода очень чистая. Канализация – немецкая.

Здание на немецкой стороне границы было построено в 1922 г. + пристройки в 70-х годах. До недавнего времени сдавалось туристам (3 квартиры, подвал, котельная). В данный момент планируется ремонт. Застроенная площадь немецкого здания – 80 м2. Площадь участка на немецкой стороне – 2777 м2. Немецкое здание частично кирпичное, частично каменное, частично деревянное. Является культурным наследием Германии. На немецкой стороне – водопровод с водоёмом и насосной станцией, канализация, электричество, телефон. Центральное отопление пеллетами и электро-отопление, две кафельные печи с камином. С немецкой стороны существует возможность в перспективе проложить к дому газопровод. С чешской стороны – возможность установки в качестве системы центрального отопления геотермического теплового насоса с горизонтальным коллектором. Подъездные дороги есть с обеих сторон границы. На немецкой стороне уложена асфальтированная подъездная дорога, на чешской стороне подъездная дорога является частью продаваемого земельного комплекса. Выходит к асфальтированной дороги из посёлка Кромпах в посёлок Гаин. С чешской стороны к объекту прилегает горная смотровая, в окрестностях – природная научная тропа, тропы для пешей туристики и велопрогулок. На участке – спортплощадки с травяным и песчаным покрытиями, неподалёку от объекта на немецкой стороне границы: небольшая горнолыжная трасса с фуникулёром, лыжни для классического хода. Здание и участки на чешской стороне ориентированы на юг. При желании возможно использовать для селекционной или животноводческой деятельности, выращивать домашний скот и т. д. Вместе с объектом может быть продана и техника для ухода за участком.

комментарии:

GPS: 50° 50' 3.8" N; 14° 43' 5.14" E
Уникальная возможность жить и заниматься бизнесом (туристическим, фермерским и т.п.) прямо на границе между Чехией и Германией (в буквальном смысле)

цена:

12 900 000 крон
625 970 USD
546 981 EUR

последнее изменение:

1