Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7281

тип объекта:

120000000

форма собственности:

1

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• тишина и зелень
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

6980 м²

жилая площадь:

6980

участок:

6980 м²

удалённость от Праги:

6980

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаются строительные участки для крупного девелоперского проекта, Прага 6 - Бржевнов, ул.Радимова.
Часть участков (между ул. Радимова и Брусницким ручьем, который закопан под землю и впадает в находящийся рядом пруд) - находится в зоне жилой застройки (на плане обозначено красным), другая часть (к северу от ручья) - городская зелень (на плане - синим цветом).
На участке находится историческая романская ротонда, которая должна быть обязательно сохранена.
С западной стороны участки прилегают непосредственно к парку только что построенного престижного жилого комплекса "Каетанка". С восточной стороны участки непосредственно граничат с городским парком (и прудом).
Со стороны улицы Радимова участки вплотную окружают единственный старый дом, конструкция которого более-менее позволяет пристраивать новые дома непосредственно к его боковым стенам.
В настоящее время часть участков занята гаражами и складами (частично занятыми арендаторами), которые при строительстве должны будут быть снесены.
Общая площадь всех участков - 6980 м2.
Параметры и возможности застройки:
Любое предложение или план будут рассмотрены районной администрацией, параметры застройки регламентируются только с учетом высотности окружающих зданий и назначением участков в соответствии с территориальным планом (других ограничений и требований, включая коэффициент застраивоемости, нет).

Основным ограничением выступают следующие показатели: высота здания должны быть соблюдена с учетом высотности окружающих сооружений; застройка должна учитывать существующие уличные линии, граница застройки не должна проходить ближе, чем 4 м к улицам Радимова и Под Петынкой.
Заданная соседними постройками высотность, позволяет построить объекты с 6 надземными этажами и одним уступающим (мансардным).
Другими словами, на данных участках можно построить объекты с общей площадью порядка 11 000 кв. м.
Все коммуникации, включая газ, находятся на границе участка.
На пешеходном расстоянии от участков находится открытый бассейн "Петынка".

комментарии:

Цена может быть предметом обсуждения.
Среди минусов предложения нужно (кроме относительно высокой цены) указать на достаточно шумную ул. Паточкова, которая проходит довольно близко, и на отсутствие удобного транспорта (по ул. Паточкова ходят автобусы к метро "Градчанска", но ни трамваев, ни метро на удобном расстоянии нет.
Тем не менее, район считается вполне престижным и респектабельным, он расположен рядом с вилловыми кварталами Стрешовице и Оржеховка.

цена:

120 000 000 крон
5 822 981 USD
5 088 195 EUR

последнее изменение:

1