Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18526

тип объекта:

36900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Юго-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

563 м²

жилая площадь:

563

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (563 м2) находится в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Соукенна. Объект представляет собой историческое трёхэтажное кирпичное здание с жилой мансардой. Площадь застройки – 315 м2.
Подвал: нежилое помещение (32 м2), прачечная/помещение для хранения вещей (75 м2).
1-ый этаж: 3 нежилых помещения (24 м2, 57 м2 и 27 м2) с входом с улицы.
2-ой этаж: квартира 2+КК (42 м2 ) и квартира 4+КК (74 м2).
3-ий этаж: : квартира 2+КК (42 м2 ) и квартира 4+КК (74 м2).
Мансарда: офис (116 м2) - в настоящее время помещение сдано в аренду (можно перестроить на квартиру 3+КК).
Площадь жилых помещений для сдачи в аренду – 232 м2, нежилых помещений – 256 м2.
Дом полностью отремонтирован, все помещения оборудованы и обставлены. Отопление – газовые конденсационные котлы (1-ый – 3-ий этажи) и электрические радиаторы (прачечная в подвале и мансарда).
Имеются 4 места на парковке.
Доход от сдачи всех помещений в аренду составляет 120 000 крон/мес.
Дом расположен в архитектурно-исторической зоне города рядом с площадями Аненскего и Долниго. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, недалеко парк Тыршовы сады и автовокзал со множеством маршрутов, в т.ч. до Праги.

комментарии:

относительно невысокая доходность (около 4% годовых) для объекта вне Праги объясняется отличным состоянием недвижимости, очень хорошей структурой (коммерческие и жилые помещения, парковка, использование подвала и чердака) и центровым расположением на самой лучшей улице города. Предположительно и стабильностью и надежностью арендаторов.

цена:

36 900 000 крон
1 811 131 USD
1 568 410 EUR

последнее изменение:

1