Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18060

тип объекта:

37490000

регион:

частные дома или виллы

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

495 м²

жилая площадь:

495

участок:

1100 м²

удалённость от Праги:

1100

дополнительное описание:

Дом (495 м2) расположен на участке (1 100 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.На Баних.
Объект представляет собой новый кирпичный трехэтажный дом, построенный по современным технологиям в 2018 г. Площадь застройки 275 м2. В доме расположены 3 квартиры.
1-ый этаж (квартира №1): 4+КК (142 м2), помещение для зоны релаксации «велнесс» (40 м2). К квартире прилегает большой участок (862 м2), на котором расположены виноградник, парник, большой бассейн с подогревом и раздвигающейся крышей, 2 террасы, площадка для парковки, пергола. Установлен резервуар для сбора дождевой воды, предназначенный для автоматической система полива участка.
2-ой этаж (квартира №2): квартира 4+КК (115 м2) с большой террасой (35 м2).
3-ий этаж (квартира №3): квартира 4+КК (99 м2) с большой лоджией (14 м2) и террасой на крыше (50 м2).
В каждой квартире 2 ванные комнаты, видео домофон, охранная сигнализация с возможностью подключения к центральному пульту.
Полы – крупноразмерная плитка из керамического гранита Italgraniti. Кухня со встроенным оборудованием Oresi. Отопление - через пол (геотермальный тепловой насос «грунт-вода» с глубиной скважины 200 м).
Каждой квартире принадлежит 2 места на парковке. Парковка у дома рассчитана на 7 мест.
Дом оборудован камерами наблюдения.
Благоустроенный район, удобный транспорт – до автобусной остановки - 69 м, до ж/д станции – 1422 м.

комментарии:

сдать эти большие комфортабельные квартиры в долгосрочную аренду можно, доходность составит 4-5% годовых. Разделить дом в кадастре на отдельные квартиры (это, впрочем, в любом случае не помешает сделать) и распродать в розницу также можно, действительно на этом можно заработать около 15% прибыли. Но и то, и другое будет не очень просто – квартиры слишком большие и нетипичные. Возможно, лучший вариант – жилье для компании друзей или нескольких поколений одной семьи, а также – комбинация собственного жилья и частичной сдачи в аренду

цена:

37 490 000 крон
1 835 495 USD
1 590 851 EUR

последнее изменение:

1