Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13045

тип объекта:

7000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• близко к центру
• близость к метро
• историческая застройка
• в горах
• курортная зона

общая (полезная) площадь:

945 м²

жилая площадь:

945

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается административное здание в г. Франтишковы Лазне (обл. Хеб), ул. Англицка.
Дом кирпичный трехэтажный с подвалом и чердаком. Общая площадь дома 945 м2, площадь участка, принадлежащего дому - 582 м2.
Дом является культурным памятником и охраняется государством.
Здание продается через тендер (срок подачи заявки до 14.07.2017 до 16 часов, залог - 155000 крон, внесение залога до 12.07.2017 года).
На первом этаже дома ранее располагалось отделение банка Ческой Спорительны, и в настоящее время эти помещения свободны. На втором этаже - офисные помещения, частично арендованы. На третьем этаже - две сданные в аренду квартиры (3+1 (90 м2) и 4+1 (117 м2) и две небольшие служебные квартиры 1+КК, которые ранее были арендованы банком и в настоящее время свободны.
Помещения, сданные в аренду, и бывшие помещения банка отапливаются газовым котлом.
В 2015 году проведена реконструкция фасада, выходящего на улицу Англицка, и крыши, отремонтированы также общие помещения дома.
Дом в хорошем техническом состоянии.

комментарии:

Если исходить из 8%-ной доходности, то цена предложения должна составить 6,65 млн. крон. Наш опыт тендеров этого банка, однако, говорит, что продавец рассчитывает на более щедрое предложение, следовательно, предполагаемая цена предложения должна быть не менее 7 млн. крон.

То, что банк не остается в «обратной аренде» может быть, скорее, плюсом. Во-первых, помещения с собственным входом на 1 этаже – самое интересное, это всегда можно сдать в аренду, во-вторых, банк явно хочет от этого здания избавиться (раз сам его не использует).

цена:

7 000 000 крон
344 929 USD
297 682 EUR

последнее изменение:

1