Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

9619

тип объекта:

4900000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

участок:

276 м²

удалённость от Праги:

276

дополнительное описание:

Продается строительный участок в Прага 10 - Малешице, ул. У Тврзе с проектом небольшого дома.
Общая площадь участка 276 м2.
К проекту выдано разрешение на строительство (ÚR) небольшого доходного дома с магазином и тремя квартирами.
Общая застроенная площадь -198 м2, из которых 156 м2 – площадь собственно дома, а 42 м2 – парковочные площадки. Проект дома и разрешительная документация – в цене.
Общая площадь квартир в доме – 194,5 м2 (3+КК – 79,5 м2, 1+КК – 45,5 м2, 1+КК – 69,5 м2), площадь чердака (который тоже можно оборудовать в жилое помещение) – 87 м2. Площадь нежилых помещений – 131,5 м2.

комментарии:

Возможность реализовать небольшой и недорогой девелоперский проект в
довольно живописной старой части Малешице.
Чердак вполне можно разделить на 2 части и присоединить их к меньшим квартирам.
Получается около 400 кв.м. общей продаваемой площади (т.е. около 12 тыс. крон за кв.м.). Даже при сильно завышенной цене строительства 30 тыс. крон за кв.м. (с учетом того, что общая площадь дома больше продаваемой площади) расходы составят порядка 42 тыс. крон на кв.м. Продажная же цена будет никак не менее 60 тыс. крон за метр.

цена:

4 900 000 крон
241 999 USD
208 572 EUR

последнее изменение:

1