Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

6748

тип объекта:

66000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

3120 м²

жилая площадь:

3120

участок:

5017 м²

удалённость от Праги:

5017

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается административный ареал 3120 кв.м., Прага 4 – Подоли. Объект построен на участке 5017 кв.м., застроенная площадь 1192 кв.м., свободная площадь 1158 кв.м. (пригодно для застройки). Объект составляют Главное пятиэтажное административное здание 2100 кв.м., трехэтажное соседнее здание 420 кв.м., парковка на 36 авто и трафостанция.
Главное здание - реконструкция 1999 г., остались только внешние стены, крыша (оцинкованная жесть в отличном состоянии) и газовая котельная, которая была построена за несколько лет до капитального ремонта, все остальное новое.
Вспомогательное здание раньше носило технический характер (запасной генератор, собственный резервуар воды), теперь - склады (высота нижних складских этажей - 5 м) и офисы (в основном пустуют).
На сегодня загрузка арендаторами составляет 53%, годовой доход составляет около 4 млн. крон (один - главный арендатор, 4 - небольших).

комментарии:

Возможное использование:
1. Продолжать эксплуатировать здание как административное.
2. Расширить административную часть за счет строительства нового корпуса на свободном участке 1158 кв.м.
3. Снести все существующее и построить новые здания.
4. Переделать офисные здания в жилые (лофтового типа), на свободной земле построить новые жилые дома (участки лежат в городской зоне "чисто жилая").

цена:

66 000 000 крон
3 202 639 USD
2 798 507 EUR

последнее изменение:

1