Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20115

тип объекта:

3300000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

32 м²

жилая площадь:

32

тип коммерческого объекта:

кооперативная

дополнительное описание:

Квартира 1+КК (32 м2) расположена на мансардном этаже кирпичного семиэтажного дома с подвалом (1945 г.) в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Лоужи 815/16.
Квартира состоит из жилой комнаты (27,1 м2), прихожей (2,0 м2), ванной комнаты (2,30 м2) и туалета (0,70 м2). Окна (однокамерные) выходят на тихую часть улицы.
Отопление – газовые обогреватели WAW.
Имеется секция для хранения вещей.
Квартира нуждается в модернизации и капитальном ремонте.
Тип собственности – кооператив; в настоящее время перевод в частную собственность не планируется.
Дом в хорошем состоянии, имеется лифт, который поднимается до 6 этажа – до последнего этажа надо идти пешком.
Из 33 квартир в доме в частной собственности находятся 22, в кооперативной – 11.
Благоустроенный район с разнообразной инфраструктурой, автобусная и трамвайная остановки – на пешеходном расстоянии.

комментарии:

невыгоды: последний мансардный этаж (лифт не доезжает до
последнего этажа), кооперативная собственность (нельзя использовать в
качестве залога для кредита). Плюсы: весьма низкая цена (особенно в
контексте малых квартир) и относительно низкие затраты на реконструкцию
(из-за малой площади). После ремонта (который обойдется максимум в
полмиллиона крон) такую квартиру можно продать с прибылью, как минимум,
500 тысяч крон или сдать за минимум 13-14 тысяч. В первом случае
доходность составит около 15-16% на вложенный капитал (4,4 - (3,3 + 0,5)
= 0,6 млн. крон), в случае аренды - около 4% годовых.

цена:

3 300 000 крон
161 971 USD
140 264 EUR

последнее изменение:

1