Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Доходный дом (1 100 м2) в г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Рорейцова

дополнительное описание:

Доходный дом (1 100 м2) находится в г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Рорейцова. Объект представляет собой историческое двухэтажное кирпично-каменное здание, построенное в 1847 г. при прокладке железной дороги. Площадь застройки – 719 м2. Изначально здание служило трактиром и использовалось также для нужд почтового ведомства.
В настоящее время в здании располагаются 4 нежилых помещения на 1-ом этаже и 7 квартир на 1-ом и 2-ом этажах.
Нежилые помещения: закусочная Кебаб (68 м2) сдана в аренду до 31.12.2026, магазин Одежды (140 м2) – на неопределенный срок, Булочная (90 м2) – до 31.12.2024, букмекерская контора Chance (48 м2) – на неопределенный срок. Актуальный общий доход составляет 63 500 крон/мес. Место под рекламу на фасаде сдается за 1 200 крон/мес.
Квартиры: 1+КК (31 м2), 2 квартиры 1+1 (39 м2 и 46 м2), 4 квартиры 2+1 (51 м2, 90 м2, 69 м2 и 80 м2). Все квартиры, кроме двух: 1+1(46 м2) и 2+1(80 м2) сданы в долгосрочную аренду. Доход составляет 32 000 крон/мес.
Общий доход от сдачи всех помещений в аренду составляет 96 500 крон/мес.
Реконструкция объекта проводилась постепенно: в 2000 г. была отремонтирована крыша (балки, обрешетка, покрытие), окна с деревянными переплетами (дуб), железобетонные перекрытия между 2-ым этажом и чердаком на 50%, заменена разводка газа, воды, электрики, проведен ремонт нежилых помещений, установлены счетчики потребления электричества и газа. Сохранены исторические элементы конструкций (сводчатые потолки на 1-ом этаже) и декор фасада (колонны, балконы и пр.)
Отопление – индивидуальные газовые котлы.
В квартирах 1+1 (46 м2), 2+1 (69 м2) и 2+1 (80 м2) надо провести некоторую модернизацию и ремонт.
Благоустроенный район, транспорт – до остановки автобуса – 38 м, до ж/д станции – 98 м.

комментарии:

Доходный дом (1 100 м2) находится в г.Колин (Центральная Чехия) на ул.Рорейцова. Объект представляет собой историческое двухэтажное кирпично-каменное здание, построенное в 1847 г. при прокладке железной дороги. Площадь застройки – 719 м2. Изначально здание служило трактиром и использовалось также для нужд почтового ведомства. В настоящее время в здании располагаются 4 нежилых помещения на 1-ом этаже и 7 квартир на 1-ом и 2-ом этажах. Нежилые помещения: закусочная Кебаб (68 м2) сдана в аренду до 31.12.2026, магазин Одежды (140 м2) – на неопределенный срок, Булочная (90 м2) – до 31.12.2024, букмекерская контора Chance (48 м2) – на неопределенный срок. Актуальный общий доход составляет 63 500 крон/мес. Место под рекламу на фасаде сдается за 1 200 крон/мес. Квартиры: 1+КК (31 м2), 2 квартиры 1+1 (39 м2 и 46 м2), 4 квартиры 2+1 (51 м2, 90 м2, 69 м2 и 80 м2). Все квартиры, кроме двух: 1+1(46 м2) и 2+1(80 м2) сданы в долгосрочную аренду. Доход составляет 32 000 крон/мес. Общий доход от сдачи всех помещений в аренду составляет 96 500 крон/мес. Реконструкция объекта проводилась постепенно: в 2000 г. была отремонтирована крыша (балки, обрешетка, покрытие), окна с деревянными переплетами (дуб), железобетонные перекрытия между 2-ым этажом и чердаком на 50%, заменена разводка газа, воды, электрики, проведен ремонт нежилых помещений, установлены счетчики потребления электричества и газа. Сохранены исторические элементы конструкций (сводчатые потолки на 1-ом этаже) и декор фасада (колонны, балконы и пр.) Отопление – индивидуальные газовые котлы. В квартирах 1+1 (46 м2), 2+1 (69 м2) и 2+1 (80 м2) надо провести некоторую модернизацию и ремонт. Благоустроенный район, транспорт – до остановки автобуса – 38 м, до ж/д станции – 98 м.