Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18382

тип объекта:

47000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

2240 м²

жилая площадь:

2240

участок:

4200 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (2 240 м2) находится на участке (4 200 м2) в пос.Бублава (Карловы Вары).Объект представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное кирпичное здание, подлежащее капитальной реконструкции. Площадь застройки – 500 м2. Площадь прилегающего участка – 3 700 м2. Отопление – тепловой насос.
Имеется действующее Разрешение и проект на строительство 26 апартаментов с местами на парковке.
К настоящему моменты подписан договор резервации на одни апартаменты, готовится подписание ещё четырех договоров резервации.
Живописное место в Крушных горах известно в основном как горнолыжный курорт с семью трассами и кресельным и бугельными подъемниками.

комментарии:

выгодой является наличие строительного разрешения, т.е. возможность немедленно начать строительство. С учетом расходов на строительство общая инвестиция составит до 110-115 млн. крон (само строительство можно финансировать банковским кредитом). Далее апартаменты можно было распродать – доход в таком случае составил бы никак не меньше 155-160 млн. крон. Другой вариант – эксплуатировать здание как «апарт-отель», т.е. сдавать квартиры в краткосрочную аренду. Это – более медленный возврат денег, но в долговременной перспективе может быть и интереснее.

цена:

47 000 000 крон
2 306 861 USD
1 997 704 EUR

последнее изменение:

1