Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18339

тип объекта:

35000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

общая (полезная) площадь:

900 м²

жилая площадь:

900

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (900 м2) находится в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой).
Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки – 234 м2. Площадь примыкающего к дому участка, предназначенного для парковки, составляет 735 м2.
Подвал (нежилые помещения): 2 общие комнаты, помещение для хранения лыж, технические помещения, секции для хранения вещей. В доме 12 квартир.
1-ый этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 38 м2), 2х 2+КК (45 м2).
2-ой этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 38 м2), 2х 2+КК (54 м2 и 47 м2).
3-ий этаж: квартиры 2х 1+КК (30 м2 и 41 м2), 2х 2+КК (54 м2 и 44 м2).
Мансарда: можно построить 2 квартиры каждая площадью 50 м2.
Подведены все инженерные сети.
Отопление (тепловой насос) комбинированное: подвал и 1-ый этаж отапливается через пол, 2-ой и 3-ий этажи – радиаторы. В некоторых апартаментах можно установить камины.
Объект является девелоперским проектом капитальной реконструкции здания. В настоящее время строительно-ремонтные работы почти закончены: заменены все инженерные сети, большая часть окон, отремонтирована почти целиком крыша, утеплены фасады, установлены камеры наблюдения и тепловой насос.
Объект находится в туристическом месте на расстоянии 800 м от популярного горнолыжного ареала Танвальдский Шпичак.

комментарии:

в Чехии огромный спрос на «дачные» апартаменты на горнолыжных курортах. Здесь почти закончено 488 м2 чистой продажной площади (без парковочных мест, кладовых в подвале и т.п.). Указанная цена за целый дом, очевидно, исходит из примерно 70 тысяч крон за метр. Но продажная розничная цена вполне может быть в районе 90-95 тыс. крон за метр и более, при этом расходы на доделку едва ли добавят к этой цене более 3 тыс. за метр (с учетом установок в квартирах кухонь). Например, на сегодня в соседнем Йозефовом Доле предлагается в подобном проекте (реконструкция) 2+кк 40 м2 за 5.99 млн. крон (почти 150 тысяч крон за метр), а в Янове над Нисой – 2+кк 44 м2 за 6.466 млн. крон (147 тысяч крон за метр).

цена:

35 000 000 крон
1 717 875 USD
1 487 652 EUR

последнее изменение:

1