Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12645

тип объекта:

10250000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 9

особенности района:

• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

305 м²

жилая площадь:

305

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается комплекс торговых помещений в районе Горни Почерницк, ул. Белуньска (Прага 9).
Новый дом.
В общей сложности 3 коммерческих помещения: магазин (оптика, 46 м2), маленькое кафе (27 м2) и офисы (первоначально планировались под ординацию, 232 м2, отдельный вход с улицы).
Планировка офисной части: рецепция и комната ожидания, 5 отдельных офисов, кухня, склад, конференц-зал, два туалета и душ для посетителей, туалет и душ для работников, технические помещения.
В цену входят 4 парковочных места в подземном гараже. При необходимости можно докупить ещё два места.
В настоящее время все помещения сданы в аренду.

Доход с аренды:
1) офисные помещения (232 м2) - договор на 5 лет, 56241 крон/месяц.
2) кафе (27 м2) - договор на год с возможностью продления, 9437 крон/месяц.
3) магазин (47 м2) - договор на 5 лет, 16698 крон/месяц.

комментарии:

Общий арендный доход составляет около 82 тыс. крон, т.е. 988 тыс. крон в год.
Даже если считать, что в сумму дохода включены и некоторые расходы (например, залоги на коммунальные платежи или взносы в фонд реконструкции), все равно доход составит не менее 0,9 млн. крон в год, что означает доходность не менее 9% годовых.

цена:

10 250 000 крон
505 075 USD
435 891 EUR

последнее изменение:

1