 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• близко к центру
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• курортная зона
Хороший и стабильный доход от аренды.
Всего 12 квартир. Дом кирпичный, расположен в престижном районе популярном как среди коренных жителей города, так и среди туристов. Это позволяет без проблем сдавать квартиры в краткосрочную аренду.
Площади квартир варьируются от 21,8 м2 до 177,3 м2, планировки - от 1+0 до 5+1. Только две из всех квартир не прошли ремонт. В остальных была проведена качественная и дорогостоящая реконструкция.
Большие квартиры (над 80 м2) в сезон сдаются в аренду за 100 евро/день, мимо сезон - 50 евро/день. Квартиры с площадью под 80 м2 в сезон сдаются за 70 евро/день, мимо сезон 35 евро/день.
Расходы на коммунальные платежи - 1000 евро/месяц. В летнее время квартиры арендуются на 100%, вне сезона - на 60-70%. Самая маленькая квартира (гарсонка) в аренду не сдаётся, там в настоящее время проживает мать владельца.
Есть возможность докупить оставшиеся 3 квартиры в этом доме, которые на данный момент принадлежат другим владельцам.
Примерный годовой доход без дополнительных вложений составляет около 16%.
1) 3+1, 85,6 м2, первый этаж;
2) 3+1, 107,5 м2, первый этаж;
3) 3+1, 64,8 м2, первый этаж (квартира перед ремонтом, на реконструкцию необходимо инвестировать около 300.000 крон);
4) 3+кк, 78,3 м2, второй этаж;
5) 3+кк+балкон, 52 м2, второй этаж;
6) 2+1, 68,5 м2, второй этаж;
7) 3+1, 73,1 м2, второй этаж;
8) 1+0, 21,8 м2, второй этаж;
9) 3+кк, 78,6 м2, третий этаж;
10) 4+1, 122,7 м2, третий этаж;
11) 3+1, 73,1 м2, третий этаж;
12) 5+1, 177,3 м2 (перед ремонтом, на реконструкцию необходимо около 1.000.000 крон, из этого 200.000 крон пойдет на переоборудование лифта, который должен ехать до последнего этажа, где и находится квартира), пятый этаж, эту квартиру можно разделить на две (при этом обе квартиры будут иметь по-прежнему большую площадь).
1 255 337 USD
1 096 930 EUR