Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

11844

тип объекта:

41000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 3

особенности района:

• престижный район
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

850 м²

жилая площадь:

563 м²

участок:

563

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

На продажу выставлен блок из 9 квартир в многоквартирном пятнадцатиэтажном доме проекта Централ Парк в Праге 3- Жижоков, ул. Питтерова 2855/13.
Блок состоит из 4х 1+КК, 3х 2+КК и 2х 3+КК.
Планировка и расположение квартир:
№ 11, 1+КК (43,2 м2) с балконом (11,4 м2) на 4 этаже + кладовая (3,44 м2) в подвале,
№ 142, 1+КК (41 м2) с балконом (11,42 м2) на 7 этаже, без кладовой,
№ 148, 1+КК (41,23 м2) с балконом (11,4 м2) на 8 этаже + кладовая (4,07 м2) в подвале,
№ 421, 1+КК (43,45 м2) с балконом (18,99 м2) на 11 этаже + кладовая (5,58 м2) в подвале,
№ 70, 2+КК (63,43 м2) с балконом (30,41 м2) на 5 этаже + кладовая (6,04 м2) в подвале,
№ 75, 2+КК (57,32 м2) с балконом (11,4 м2) на 6 этаже + кладовая (6,65 м2) в подвале,
№ 424, 2+КК (71,56 м2) с балконом (32,38 м2) на 11 этаже + кладовая (6,05 м2) в подвале,
№ 18, 3+КК (89,3 м2) с балконом (38,86 м2) на 4 этаже + кладовая (5,96 м2) в подвале,
№ 496, 3+КК (117,83 м2) с балконом (9,81 м2) на втором и третьем этаже трехэтажной пристройки + кладовая (10,52 м2) в подвале.
Всего 563,37 м2 жилой площади + 195,6 м2 балконной площади.
Каждой квартире принадлежит одно парковочное место в гараже под домом - всего 9 мест.
Коммунальные платежи составляют 51200 крон за все квартиры (оплачивается арендаторами сверх аренды), предположительный доход от аренды за все квартиры 115 000 крон в месяц. В насоящий момент все квартиры сданы в аренду.
Жилой комплекс, где расположены квартиры, находится в непосредтсвенной близости трамвайных остановок Накладове надражи Жижков и Ольшанска. Вся необходимая инфраструктура имеется в пешей доступности. До центра 5 минут на трамвае или 20 минут пешком.
Во внутреннем дворе комплекса разбит красивый парк, в доме круглосуточная охрана и консьерж.

комментарии:

Блок квартир продается формой квалифицированного отбора (тендера) наивысшему предложению.
Указанная цена является весьма ориентировочной и исходит из примерно цены кв.м. (без учета террас и гаражей) 70 тыс. крон, а также - из грубой доходности в районе 3,5% годовых.
Продается 100% долей компании-владельца, однако, каждая квартира записана в кадастре самостоятельно, т.е. можно, собрав пул покупателей, разделить квартиры между отдельными владельцами или же, купив фирму со всеми квартирами, распродать их потом в розницу.
Теоретически есть возможность использовать квартиры для краткосрочной аренды (близость к центру, транспорт, наличие рецепции ...)

цена:

41 000 000 крон
1 989 518 USD
1 738 466 EUR

последнее изменение:

1