Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20278

тип объекта:

26000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

928 м²

жилая площадь:

928

участок:

683 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (928 м2) расположен на собственном участке (683 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Оплеталова (Северо-Восточная Чехия). Объект представляет собой исторический четырехэтажный кирпичный дом с подвалом и чердаком, построенный в 1900 г. для владельца пивоварни.
Дом стоит на южном склоне на пересечении улиц Оплеталова и Корейска, над главной почтой и торговым домом «Централ». Объект не является архитектурно-культурным памятником, хотя и расположен в охраняемой исторической зоне.
Дом состоит их 4-х уровней: подвал, частично углубленный в склон, 2 надземных этажа и чердак.
Кроме 6 квартир в доме находятся большие нежилые помещения, которые арендовала фирма CZ Patriot s.r.o. для офиса, склада и производственных целей. Площадь застройки – 369 м2, дорожка – 111 м2, садик – 203 м2. Лифта нет.
Подвал: секции для хранения вещей арендаторов (38,7 м2) и нежилое помещение (220,7 м2) со входом со стороны ул.Корейска или из коридора в доме. У тротуара перед входом имеется рампа для доставки и разгрузки материалов. Помещение подходит для проживания, поскольку имеет ориентацию на восток в сторону палисадника и на юг.
1-ый этаж: 2 квартиры (100,5 м2 и 91,4 м2) и нежилое/коммерческое помещение (78,5 м2), которое можно перестроить в квартиру.
2-ой этаж: 2 квартиры (103,4 м2 и 98,2 м2) – свободны (можно сдать в аренду или использовать для собственного проживания), большая терраса (83,9 м2).
Чердак: 2 квартиры, которые используются как единое жилое помещение (104,5 м2), и свободное пространство (91,2 м2), пригодное для перестройки в жилые квартиры.
Отопление в квартирах – газовый котел, в коммерческих помещениях в подвале и на 1-ом этаже – общий газовый котел в подвале (подготовлена разводка для раздельного отопления).
К настоящему времени в аренду на неопределенный срок сдаются 4 квартиры, 1 квартира – свободна. Фирма прекратила свою деятельность, и оставшееся имущество по договоренности с новым владельцем может быть вывезено.
Центральные инженерные сети: водопровод, газ и канализация. Прямо в доме имеется скважина на воду (состояние неизвестно).
Была проведена замена окон, сделан ремонт крыши, установлены водосточные сливы.
Тихое место вдали от пешеходной зоны и городской парковки. Вся необходимая инфраструктура – на пешеходном расстоянии.

комментарии:

напрашивается превращение всех нежилых помещений в квартиры и модернизация существующих. Потом эти квартиры можно сдавать в аренду или распродать в розницу

цена:

26 000 000 крон
1 272 949 USD
1 103 284 EUR

последнее изменение:

1