Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19757

тип объекта:

35500000

форма собственности:

1

регион:

строительные участки

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

участок:

7920 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Участок под строительство (7 920 м2) находится в пос.Ржевнице на ул.Чайковского (Прага-запад). Участок имеет рельеф с небольшим уклоном, инженерные сети подведены к границе. Участок расположен над р.Бероункой между улицами Карлштейнска и Ходска, которые уже полностью застроены.
Предложение состоит из:
1). Участок № 2824 (7 920 м2), разделенный на 6 частей (810 м2, 808 м2, 809 м2, 815 м2, 817 м2 и 817 м2), предназначен для строительства 6 семейных домов. Участок расположен в северной части территории вне зоны затопления.
В наличии имеется проект на раздел земельного участка, проведена значительная часть инженерных изысканий.
2) Участки № 2835 и № 2836 предназначены для строительства подъездной дороги. Имеется готовый проект. После строительства дороги с соответствующей технической инфраструктурой инвестор безвозмездно передаст ее городу. Договор уже согласован с местными органами.
3) Участок № 2823 (12 432 м2), прилегающий к участку № 2824, предлагается в качестве бонуса, поскольку он находится в зоне затопления и его нельзя огородить или использовать под строительство. Но с него открывается приятный красивый вид на реку, и он подходит для проведения совместных акций жителей или места для отдыха. Преимуществом этого луга является расположенные рядом полоса зелени и ул.Карлштнйнска, которые отделяет его от реки.
Объем подготовленной документации включает в себя:
Документы на внесение изменений в Разрешение для строительства дороги и опор освещения.
Документы на получение разрешения на раздел земельного участка и размещение инженерных сетей.
Договор с Управой о присоединении построенного объекта к инфраструктуре поселка (в рамках плана по развитию поселка).
Договор на гарантированный выкуп участка № 2877/12, по которому будет проходить часть инженерных сетей.
Живописное место, хорошая инфраструктура, удобный транспорт.

комментарии:

каждый из шести новых домов может стоить в среднем примерно 20 млн. крон (во всяком случае, не меньше). Без проектной документации сложно посчитать расходы на строительство домов, дороги и инфраструктуры этого комплекса. Однако, при предполагаемом доходе около 120 млн. крон, указанной цене приобретения проекта и примерном представлении стоимости строительных работ, есть ощущение, что проект этот будет прибыльным.

цена:

35 500 000 крон
1 742 416 USD
1 508 904 EUR

последнее изменение:

1