Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19459

тип объекта:

12999000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

700 м²

жилая площадь:

700

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (700 м2) расположен в г.Хеб (Западная Чехия) на углу улиц 17. Листопаду и Врбенскего. Объект представляет собой четырехэтажный дом с подвалом и чердаком. Площадь застройки – 200 м2. Требуется проведение реконструкции и модернизации объекта.
1-ый этаж: нежилое/коммерческое помещение, сданное в аренду.
2-ой – 4-ый этажи: по одной квартире 5+1 (150 м2) на этаже.
Чердак: подходит для строительства двухуровневой квартиры площадью около 200 м2.
Подведены все инженерные сети, газ.
В наличии имеется действующее Разрешение на перестройку квартир, строительство новой двухуровневой квартиры на чердаке и монтаж лифта. Общая жилая площадь может составить около 700 м2.
В цену включена проектная документация. Подготовлены документы на получение дотации на утепление фасадов.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Благоустроенный район, удобный транспорт: до остановки автобуса – 242 м, до ж/д вокзала – 1085 м.

комментарии:

девелоперский проект со строительным разрешением и хорошей исходной строительной базой (немецкая довоенная постройка). Представляется, что бизнес-план должен исходить из будущей сдачи в аренду новых небольших квартир (цена квартир в Хебе в продаже не слишком высокая, а вот спрос на аренду и – соответственно – цены аренды достаточно высоки, в городе наверняка живет немало людей, работающих в Германии, в большом количестве расположенных вокруг города промышленных предприятиях или обслуживающих соседний курорт Франтишковы Лазне).

цена:

12 999 000 крон
637 330 USD
551 904 EUR

последнее изменение:

1