Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18317

тип объекта:

16520130

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

135 м²

жилая площадь:

135

дополнительное описание:

Торговое помещение (135,3 м2) находится на 1-ом этаже в новом жилом комплексе «Скай Богдалец» (Sky Bohdalec) в Праге 10 (Михле) на углу улиц У Плынарны и Богдалецка. Объект состоит из главного помещения/торгового зала (98,6 м2), склада (27,4 м2), кладовой для хранения уборочного инвентаря (2,2 м2), WC (1,7 м2) и умывальной (1,8 м2). Объект сдан в долговременную аренду за 55 000 крон/мес.+НДС. В договор включен пункт о возможном повышении арендной платы на величину инфляции и освобождение от арендной платы на 3 месяца (поскольку арендатор сам делает ремонт и регистрацию в Кадастре Недвижимости). В помещении будет азиатское бистро (суши). Фактические коммунальные платежи, которые платит арендатор, составляют 5 500 крон/мес.+НДС.
Гарантированный доход от сдачи объекта в аренду составляет 4% годовых.
На этом же этаже продаются еще два помещения.
Одно торговое помещение, в котором находится зоомагазин (сеть Zoomarket): площадь 102,9 м2, цена - 13 119 750 крон, Договор аренды на 5+5 лет. Аренда составляет 43 988 крон/мес. + НДС + коммунальные расходы (5 087 крон/мес.+НДС).
Другое помещение: площадь 162,6 м2, цена 20 731 000 крон.
Для погрузки/разгрузки товара имеются 2 парковочных места со стороны двора, которые будут проданы равными долями (1/4) каждому из владельцев четырех коммерческих помещений на 1-ом этаже.
Оба помещения продаются формой продажи 100% долей компании владельца недвижимости (компания - плательщик НДС).
Оживленное место, благоустроенный район с полным набором социальных услуг, отличное транспортное сообщение с центром и другими районами: рядом остановки трамваев №№ 11,14, 96 и автобусов №№ 213,135,136, 913.
Привлекательное расположение торговой точки, которая всегда найдет своего арендатора благодаря частоте потока проезжающих машин, соседства с крупными супермаркетами, жилым районом Праги 4 и Праги 10 и отличной транспортной / логистической доступностью.

комментарии:

цена обсуждаема (особенно, если хотеть купить оба помещения вместе)

цена:

16 520 130 крон
810 843 USD
702 177 EUR

последнее изменение:

1