 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Объект представляет собой историческое кирпичное пятиэтажное здание времен Первой Республики с лифтом, подвалом, мансардой и проездом во двор.
В доме располагается 15 квартир (460 м2).
Очень хорошее техническое состояние: новая разводка электрики (220/380 в), интернета, канализации, воды, установлены пожарные гидранты, камеры наблюдения, звонки.
Проведена капитальная реконструкция: новая керамическая плитка в местах общего пользования, новые входные двери фирмы Masonite в каждую квартиру, штукатурка, покраска стен, новые деревянные окна, выходящие на улицу и пластиковые – во двор.
Ванные комнаты в квартирах оборудованы душевыми кабинами (100х80 см и 120х80 см), сантехникой Villeroy&Boch с инсталляцией фирмы TECE (Германия), умывальниками с тумбочками и зеркалами с подсветкой.
В настоящее время решается вопрос о получении Разрешений на строительство дополнительных 6 квартир (357 м2) на мансарде и во дворе. По проекту на мансарде планируется построить 3 двухуровневые квартиры 2+КК с террасами. Во дворе предполагается построить студию 1+КК, квартиру 2+КК и квартиру 3+КК с террасой. Общая площадь помещений для сдачи в аренду - 842 м2.
Запланирована установка лифта и создание парковки на 8 машин.
Оценка инвестиции на строительство дополнительных квартир составляет 12 млн.крон. Предполагаемый доход от сдачи квартир в долговременную аренду оценивается в 3,6 млн.крон/год.
Проект был подан в Строительное Управление 26/9/19.
Привлекательное расположение: 150 м до ст.м. «Ческоморавска», благоустроенный квартал, динамично развивающийся район.
2 699 518 USD
2 337 739 EUR