Доходный дом (527 м2) с участком (443 м2), Прага-запад, г. Гостивице, ул. Чешскословенске армады
ID объекта:
12975
тип объекта:
12400000
регион:
объекты для коммерческого использования
состояние объекта:
область Праги
особенности района:
• центр • близко к центру • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
527 м²
жилая площадь:
527
участок:
443 м²
удалённость от Праги:
до 20 км
дополнительное описание:
Предлагаем на продажу доходный дом площадью 527 м2. Площадь участка 443 м2. Площадь застройки 244 м2.
На первом этаже 2 коммерческих помещения, которые сданы в аренду, как аптека и медпункт (164 м2). На втором этаже 2 квартиры после реконструкции (одна сдана в аренду, другая свободна). Чердак площадью 139 м2 требует реконструкции (возможность дополнительно 2 квартир).
Имеется подвал (64 м2), на данный момент не используется, находится в хорошем состоянии.
Дом после реконструкции: фасад, крыша, входные двери, внутренняя отделка. Отопление осуществляется газовым котлом. Муниципальное водоснабжение, также имеется скважина.
Все социальные удобства рядом.
Отличное транспортное сообщение. В нескольких минутах ходьбы автобусная остановка (250 м) - городок связан с Прагой автобусным сообщением.
Хорошая инвестиция с точки зрения регулярного дохода от аренды.
комментарии:
GPS: 50° 4' 53.44" N; 14° 15' 29.68" E
Доход от арендованных коммерческих помещений и одной квартиры (вторая де-факто используется аптекой) актуально составляет 82 тыс. крон в мес.
Это представляется привлекательной инвестицией с доходностью около 8%.