• престижный район • тишина и зелень • удобный транспорт • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
1711 м²
жилая площадь:
1711
участок:
500 м²
удалённость от Праги:
500
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Продаётся доходный дом на Праге 8, ул. Тамова. Рядом со станцией метро «Кржижикова».
Дом был построен в 1920 году (требуется капитальный ремонт, выдано строительное разрешение).
В настоящее время объект пустой, без арендаторов.
В результате капитального ремонта полезную площадь можно увеличить до 2362 м2, в том числе:
-1584 кв.м. - жилой площади
- 297 кв.м. - торговой площади
- 274 кв.м. - складских помещений
- 306 кв.м. офисов.
Единственным недостатком является полное отсутствие возможностей парковки, что, впрочем, искупается непосредственной близостью метро и наличием в ближайшей округе нескольких закрытых паркингов.
Цена квадратного метра существующей площади - около 35 тыс. крон, цена в пересчете на кв.м. будущей площади - 25,4 тыс. крон.
комментарии:
По проекту, после реконструкции возникнет полифункциональный дом (с торговыми площадями, офисами и квартирами). Дом стоит прямо у станции метро "Кржижикова" (возможно, даже слишком близко к метро). Интересное предложение, возможно, не столько даже для продажи квартир и других помещений, сколько для сдачи в аренду (например, квартиры могут быть использованы как апарт-отель, "отель на час" или "резиденция" с предоставлением множества дополнительных услуг вместе с жильем). В этом модном районе скопления офисных центров проживает множество молодых клерков, командировочных специалистов, независимых предпринимателей и т.п. Да и для туристов это совсем неплохое место, расположенное на прогулочном расстоянии от исторического центра Праги.