Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19925

тип объекта:

27000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• в горах

общая (полезная) площадь:

543 м²

жилая площадь:

543

участок:

467 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (543 м2) находится в центре г.Прахатице на ул.Злата стезка (Южная Чехия). Объект представляет собой исторический трехэтажный кирпичный дом с подвалом. Общая площадь – 647 м2, площадь застройки – 244 м2, на замощенном участке (467 м2) размещена парковка на 4 места.
В доме расположено 9 квартир с планировкой 2+КК площадью 54 м2 – 70 м2, в подвале находятся секции для хранения вещей для каждой квартиры, общее помещение для велосипедов, котельная. В каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды, тепла, электричества.
Дом и все квартиры прошли капитальный ремонт с использованием современных качественных материалов. Отремонтирована крыша, заменена разводка электрики, воды, канализации, отопления, установлена новая сантехника. Окна и двери – деревянные, полы – плавающие и керамическая плитка.
Привлекательное расположение в историческом центре с приятным видом на площадь Старе Мнесто. Рядом начальная школа, детский сад и гимназия.
Форма продажи - перевод 100% долей фирмы владельца недвижимости.

комментарии:

поскольку дом разделен в кадастре на отдельные квартиры, напрашивается вариант распродажи в розницу. Однако, цена м2 квартиры около 50 тысяч крон и так выглядит как розничная, к тому же предложений продажи квартир в Прахатице – минимум. А вот аренда (а в среднем двухкомнатная квартира после ремонта в городе стоит около 15 тысяч крон в месяц) может быть интересной и приносить в районе 6% годовых – 15.000 х 9 = 135.000 х12 = 1,62 млн. крон/27.000.000 = 6%.

цена:

27 000 000 крон
1 325 218 USD
1 147 617 EUR

последнее изменение:

1