Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19857

тип объекта:

45490000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

749 м²

жилая площадь:

749

дополнительное описание:

Доходный дом (749 м2) находится в Праге 4 (Браник) на ул.Под Свагем. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с подвалом в состоянии незавершенного строительства. Площадь застройки - 126 м2. В доме — 10 квартир.
Подвал: квартиры 57 м2 и 77 м2, техническое помещение, котельная.
1-ый этаж: квартиры 75 м2 и 77 м2.
2-ой этаж: квартиры 76 м2 и 78 м2.
3-ий этаж: квартиры 76 м2 и 78 м2.
4-ый этаж: квартиры 86 м2 и 69 м2 - обе с террасами.
Закончены следующие строительные работы: разводка электрики на всех этажах, разводка отопления на всех этажах и монтаж инсталляционных коробок в шахтах, разводка воды и канализации на всех этажах и монтаж стояков, установка металлических лестниц, окна и двери во всех квартирах. Крыша - плоская с опиранием на балки.
В цену включено закупленное оборудование: комплект электрики, щитки, провода, распределительный щит, плоские радиаторы KORADO RADIK LINE.
Благоустроенный район, до остановки автобуса — 188 м.

комментарии:

с учетом уже построенного и закупленного будем считать, что завершение строительных работ обойдется, скажем, в 20 тысяч крон на м2 общей площади. Возьмем эту общую площадь как коэффициент 1,3 от чистой площади квартир (749 м2), получается 974 м2.

Х 20 тысяч = получается около 19,5 миллионов крон. Таким образом 45,5 (покупка) и 19,5 (доделка) дают нам в общей сложности 65 млн. крон. В пересчете на м2 чистой площади (749 м2) получаем 86,8 тыс. крон (без НДС 12%) или 97 тысяч, включая НДС. Продажная цена новой квартиры в подобном районе едва ли может быть менее 130 тысяч крон за м2, скорее, она будет 150 и более тыс. крон.

цена:

45 490 000 крон
2 232 747 USD
1 933 523 EUR

последнее изменение:

1