Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Доходный дом (1921 м2) в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия)

дополнительное описание:

Доходный дом (1921 м2) находится в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия).Объект представляет собой историческое трёхэтажное здание с сейфовым помещением в подвале. Здание было построено в 1938 г. в стиле «функционализм» специально для банка.
Несущие конструкции - железобетонный монолитный каркас, крыша - двухскатная с покрытием из черепицы.
Площадь застройки - 990 м2. Общая площадь трёх этажей - 2403 м2. Площадь помещений для сдачи в аренду - 1921 м2, из них: офисы -1067 м2, квартиры - 326 м2.
В 1993 г. был проведён капитальный ремонт. Здание в хорошем ухоженном состоянии.
В 2011 г. были проведены строительно-ремонтные работы на 2-ом этаже.
В 2012 г. была перестроена котельная и установлены конденсационные котлы.
В настоящее время запланирована реконструкция третьего этажа - строительство 2-х квартир (176 м2). На плоской части крыши можно построить террасы для квартир.
Во дворе имеется парковка на 6 мест (для квартир), 4 небольших склада (48 м2) и склад (4 м2) для управляющего дома.
Основным арендатором является Коммерческий Банк: офисы (533,5 м2) и тренажерный зал в подвале (391 м2). Договор аренды с банком заключен до 31.08.2023 с возможностью продления. Фактуры выставляются поквартально: аренда - 289 434 Kč, коммунальные услуги - 32 085,94 Kč, вода - 2 727,22 Kč, авансовый платеж - 1 380 Кč (все суммы указаны без НДС). В договоре имеется пункт о повышении арендной платы на уровень инфляции.
Актуальный годовой доход от аренды помещений составляет 2,5 млн.крон. Предполагаемый доход от аренды всех помещений (в т.ч. квартиры на 3-м этаже после реконструкции, складов во дворе и сейфового помещения) может составить около 3 млн.крон в год.
Удобный транспорт, благоустроенный район.
Объект продается в виде 100% долей компании – владельца недвижимости.

комментарии:

Доходный дом (1921 м2) находится в центре г.Кутна Гора (Центральная Чехия).Объект представляет собой историческое трёхэтажное здание с сейфовым помещением в подвале. Здание было построено в 1938 г. в стиле «функционализм» специально для банка. Несущие конструкции - железобетонный монолитный каркас, крыша - двухскатная с покрытием из черепицы. Площадь застройки - 990 м2. Общая площадь трёх этажей - 2403 м2. Площадь помещений для сдачи в аренду - 1921 м2, из них: офисы -1067 м2, квартиры - 326 м2. В 1993 г. был проведён капитальный ремонт. Здание в хорошем ухоженном состоянии. В 2011 г. были проведены строительно-ремонтные работы на 2-ом этаже. В 2012 г. была перестроена котельная и установлены конденсационные котлы. В настоящее время запланирована реконструкция третьего этажа - строительство 2-х квартир (176 м2). На плоской части крыши можно построить террасы для квартир. Во дворе имеется парковка на 6 мест (для квартир), 4 небольших склада (48 м2) и склад (4 м2) для управляющего дома. Основным арендатором является Коммерческий Банк: офисы (533,5 м2) и тренажерный зал в подвале (391 м2). Договор аренды с банком заключен до 31.08.2023 с возможностью продления. Фактуры выставляются поквартально: аренда - 289 434 Kč, коммунальные услуги - 32 085,94 Kč, вода - 2 727,22 Kč, авансовый платеж - 1 380 Кč (все суммы указаны без НДС). В договоре имеется пункт о повышении арендной платы на уровень инфляции. Актуальный годовой доход от аренды помещений составляет 2,5 млн.крон. Предполагаемый доход от аренды всех помещений (в т.ч. квартиры на 3-м этаже после реконструкции, складов во дворе и сейфового помещения) может составить около 3 млн.крон в год. Удобный транспорт, благоустроенный район. Объект продается в виде 100% долей компании – владельца недвижимости.