Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18191

тип объекта:

8000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
• курортная зона
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

1332 м²

жилая площадь:

1332

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (400 м2) находится в центре курортного города Марианске Лазне (Западная Чехия, область Хеб) на ул.Лидицка.
Объект представляет собой кирпичное двухэтажное здание с подвалом и мансардой, построенное в стиле «модерн» в 1899 г. Площадь застройки - 156 м2. Перед домом имеется палисадник с местом для отдыха.
В доме расположены пять квартир. Объект нуждается в капитальной реконструкции.
В 2007 г. часть объекта была отремонтирована- сделана гидроизоляция фундамента, проведен ремонт крыши и фасадов.

Инженерные сети: водопровод, канализация, газ, электричество. Отопление и горячая вода – газовый котел в каждой квартире котел. Лифта нет.
Собственная парковка на 4 места находится за домом, имеется 1 место в гараже.
Благоустроенный район с удобным транспортом. Центральный парк расположен на расстоянии 50 м от дома, колоннада - 900 м, остановка троллейбуса - 100 м.

комментарии:

после ремонта дом может служить как небольшой апарт-отель для краткосрочного размещения гостей курорта или в качестве доходной виллы с долговременной арендой квартир. Количество квартир в рамках реконструкции вероятно можно увеличить (а их площадь уменьшить). Возможен также вариант распродажи будущих квартир в розницу в качестве «курортных апартаментов», но тут нужно считать, даст ли местный (весьма слабый) рынок недвижимости возможность получения прибыли на такой операции. Реалистическая оценка говорит, что будущая стоимость м2 в подобном девелоперском проекте капитальной реконструкции может составлять 75-80 тыс. крон

цена:

8 000 000 крон
392 657 USD
340 034 EUR

последнее изменение:

1