Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12890

тип объекта:

90000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• престижный район
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

4199 м²

жилая площадь:

3513 м²

участок:

3513

дополнительное описание:

Доходный дом, требующий капитальной реконструкции, в привлекательном районе Праги 5 – Смихов, недалеко от парка Мразовка, магазинов, развлекательного и бизнес-центра Андел, автобусных остановок и станции метро.
Два соседних здания.
Первое состоит из подвала и 6 этажей, включая прилегающий участок, общей площадью 2198 м2. Полезная площадь каждого этажа, в среднем 407 м2. Общая площадь здания 2789 м2, жилая площадь 2237 м2.
Второе состоит из подвала и 5 этажей, включая прилегающий участок, площадью 1112 м2. Полезная площадь каждого этажа в среднем 235 м2. Общая площадь дома 1410 м2, жилая площадь 1276 м2.
Существует строительный проект постройки отеля на 85-90 номеров в каждом здании или возможность постройки малогабаритных квартир. Предполагаемая жилая площадь в рамках проекта составит 3513 м2. Строительная лицензия действует до 2018 года.

комментарии:

Комментарий: дома теоретически можно приобрести и порознь – один будет иметь общую площадь 1410 кв.м., а чистую полезную площадь (без лестниц и служебных помещений) - 1112 кв.м. (по проекту – 1276 кв.м.) и будет стоить 33 млн. крон, второй - общая площадь 2789 кв.м., а чистую полезную площадь (без лестниц и служебных помещений) - 2198 кв.м. (по проекту – 2237 кв.м.) и будет стоить 33 млн. крон.
Выгодой является наличие действующего строительного разрешения: изменить проект в процессе строительства намного проще, чем получать разрешение на новый проект

цена:

90 000 000 крон
4 434 808 USD
3 827 344 EUR

последнее изменение:

1