Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

11800

тип объекта:

66000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2477 м²

жилая площадь:

2477

участок:

814 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом в центре г. Бероун, ул. На Клаштерже.
Всего 62 квартиры и одно коммерческое помещение. Рядом с главной площадью.
Весь объект после капитального ремонта.
Утеплен фасад. Пластиковые окна. Новая крыша. Установлены системы видеонаблюдения. Новая проводка, водосточные системы, трубы, осветление. Сделан полный ремонт общих помещений: новые почтовые ящики, дверные звонки, лифт и т. д.
Коммерческое помещение на первом этаже сдано в долговременную аренду. Большинство квартир имеет планировку 1+кк+лоджия (около 41 м2). На каждом этаже есть одна квартира 2+1+лоджия (61 м2). Все квартиры сданы в аренду.
Всего пять этажей плюс подвал.
Проведен газ, канализация, центральное отопление.

комментарии:

Месячный доход от аренды квартир и call-центра в подвале составляет 354 тыс. крон. Из этого нужно отнять расходы на управляющую компанию (примерно 10 тыс. крон). Кроме того, 12 квартир в надстройке временно принадлежат городу (который получил дотацию на реконструкцию и достройку), поэтому 25 тыс. крон в мес. уходит городу. Это положение продлится до 2019 года, после чего город обязан продать этот фонд за 2 млн. крон.

Доходность в районе 6% годовых представляется вполне приличной для жилого объекта, особенно, если в обозримой перспективе не требуются вложения в ремонт.

GPS: 49° 57' 49.07" N; 14° 4' 31.46" E

цена:

66 000 000 крон
3 202 639 USD
2 798 507 EUR

последнее изменение:

1