Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2042

тип объекта:

44000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• престижный район
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

919 м²

жилая площадь:

919

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся пятиэтажный многоквартирный дом в районе Прага 10 (Вршовице, ул. Крымска).
Есть лифт, чердак и подвал. 14 квартир (5 - регулируемая аренда, 9 - рыночная аренда), магазин на 1 этаже (100 кв.м., коммерческая аренда) и офисные помещения в подвале (120 кв.м.,это помещение используется теперешним владельцем дома).
В 1999 году дом прошёл реконструкцию (новая крыша и фасад). Тогда же было построено 4 новых мансардных квартиры, сданые в аренду по рыночным ценам.
Итак:
первый этаж: магазин, площадью 100,20 м2, квартира 2+кк, 47,50 м2.
Второй этаж: квартира 2+кк (46,85 м2), 2+кк (38 м2),1+кк (22 м2). Все эти квартиры сданы в рыночную аренду.
Третий этаж: квартиры 2+кк (44,10 м2) и 3+1 (83,20 м2). Обе - регулируемая аренда.
Четвёртый этаж: квартиры 2+1 (70,10 м2) - регулируемая аренда и 2+1 (50 м2) - рыночная аренда.
Пятый этаж: квартиры 2+1(49,10 м2) и 3+1 (74,90 м2).Обе - регулируемая аренда.
Ещё четыре квартиры занимают чердачные помещения: 1+кк (35 м2), 3+кк(58,20 м2), 2+кк (45 м2) и 1+кк (35 м2).
Общая площадь составляет 919,15 м2. Из них в аренду сдано 799 м2 (т.е. все, кроме офисного помещения в подвале). Годовой доход от аренды в 2008 г. составил 1.523.256 крон. Дерегуляция аренды ежегодно повышает доходность от защищенных арендаторов.

комментарии:

Хорошее место, хорошее состояние дома и все признаки привлекательного доходного дома (подвал и застроенная мансарда, коммерческое помещение, относительно мало защищенных арендаторов).

цена:

44 000 000 крон
2 159 615 USD
1 870 191 EUR

последнее изменение:

1