Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

8979

тип объекта:

151000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• близко к центру
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1609 м²

жилая площадь:

1609

участок:

1082 м²

удалённость от Праги:

1082

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в центре Праги 2 - Нове Мнесто, ул.Штепанска.
Общая площадь дома 1609 м2, застроенная площадь 480 м2, участок, принадлежащий дому 602 м2.
В 2002 году в доме проведена полная реконструкция. Дом состоит из трех соединенных между собой крыльев и закрытого двора с небольшим декоративным садиком со взрослыми деревьями.
Дом можно достроить еще на два этажа (проведена предварительная подготовка), вровень с соседними домами. Таким образом, площадь дома можно увеличить еще на 650 м2.
Все коммерческие и жилые помещения дома сданы в аренду по рыночной цене.
В доме имеется несколько шикарных квартир, десять офисных помещений, площадью от 30 до 120 м2, двухэтажный ресторан, кафе с зимним садом, магазин с косметикой, фитнес, парикмахерская, туристическая фирма, склады и т.д.
Отопление газовое.
Объект приносит солидный годовой доход и идеально подходит для инвестиций.

комментарии:

Актуальная доходность составляет примерно 3,7% годовых, есть потенциал ее повышения (увеличение аренды по старым договорам) примерно до уровня 4,4%.

цена:

151 000 000 крон
7 425 255 USD
6 416 521 EUR

последнее изменение:

1