 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• близко к центру
• тишина и зелень
• в горах
Доходный дом находится в средневековом историческом центре (прямо на главной площади) города Чешский Крумлов, который с 1992 года внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Трехэтажный дом с мансардой и подвалом (и то, и другое можно переоборудовать в жилое или коммерческое помещение) предлагается после очень успешной реконструкции, которая состоялась в 1995 году. Здание находится в очень хорошем состоянии, оборудовано лифтом, комнаты с кондиционерами и центральным газовым отоплением.
Райффайзен банк долговременно арендует первый этаж и часть подвала (период расторжения договора аренды - 1 год).
Остальные помещения в доме (2 и 3 этаж) в настоящее время свободны, по оценке продавца заполнение всего дома арендаторами по стандартным для этого города и места ценам выведет общую доходность на уровень 6-6,5%.
Свободное пространство на 1-м этаже - общая площадь 69 кв.м. с видом на площадь: офис 27.50 кв.м., офис 26,60 кв.м., холл 9,70кв.м., кухня 3,70 кв.м. и туалет 1,50 кв.м. Отдельный вход.
2 этаж - общая площадь 107,73 кв. м. с видом на внутренний двор: офис 20.20 кв.м., офис 14,20 кв.м., офис 30,00 кв.м., офис 13,10 кв.м., холл 11,30 кв.м., склад 1,10 кв.м., ванная 6,80 кв.м., муж. туалет 1,60 кв.м., жен. туалет 1,43 кв.м., кухня 8,00 кв.м. Отдельный вход.
Комнаты на этажах могут быть арендованы по отдельности или весь этаж.
Ориентировочная цена аренды - 1500 крон за кв.м. в год.
Возможно, с чисто инвестиционной точки зрения (соотношения цены и дохода) это - не самое привлекательное предложение, но для настоящих ценителей красоты и истории это - настоящая жемчужина!
1 193 614 USD
1 042 995 EUR