Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7512

тип объекта:

100000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• близко к центру
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

после реконструкции

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается 4**** отель в Праге 1, ул. Житна. Здание отеля семиэтажное, с подвалом, построено в 1900 году, с лифтом. Здание является памятником архитектуры. Отель вмещает 28 аппартаментов площадью 60-120 м2. В отеле имеется рецепция, зал для завтраков, офис, технические помещения, собственная газовая котельная. Так же в отель располагает нежилыми помещениями с собственным входом с улицы и витриной, которые на данный момент сданы в аренду.
В помещениях отеля установлены кондиционеры.
Годовой доход от эксплуатации объекта (включая аренду коммерческих помещений с отдельным входом) составляет порядка 10 млн. крон (10% годовых, чистая доходность - 7,5%), обычно отель заполнен на 75%. В 2004 году в отеле была проведена реконструкция, в том числе технического оборудования и с тех пор объект поддерживается на должном уровне, а оборудование проходит регулярную проверку.
Отель полностью оборудован и обставлен с применением высококачественных материалов и предметов обстановки. Мебель из деревянного массива. Аппартаменты оборудованы собственной кухней с посудомоечной машиной.
Объект находится в частной собственности.

комментарии:

Владелец эксплуатирует апарт-отель сам, однако, возможен и вариант покупки с немедленной сдачей ему же в обратную аренду (доходность при этом, естественно, снизится, но и хлопот и расходов будет гораздо меньше).

цена:

100 000 000 крон
4 852 484 USD
4 240 162 EUR

последнее изменение:

1